【海南琼中县房地产解析】房产证换不动产证流程是什么

摘要：琼中县购房，1、不动产登记申请审批表。2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需...

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房产证换不动产证流程是什么 海南购房，琼中买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、不动产登记申请审批表。

2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。

3、不动产权属证书，需要携带原件。

4、契税完税或减免契税凭证和增纸税等完税证明，需携带原件。

5、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料。

6、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。

7、原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外，还有其他必要材料。

1、买卖交易的保障：大家在进行琼中房产买卖交易时，一定要先查看琼中房产证的真伪，琼中房产证是琼中房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有琼中房产证的琼中县房子进行交易的话风险太大，这意味着买了琼中县房子也不能办理过户手续，琼中县房子随时都可能不是自己的。可以这样说，琼中房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、获得银行贷款的有力凭证：现在很多银行都有琼中房产抵押贷款这一项业务，一般情况下，银行抵押贷款都是需要提供有价纸的抵押物的，琼中房产就是很好的一项抵押物。对于一些继续资金周转的朋友来说，确实能解一时之急，但要注意没有琼中房产证的琼中县房子无法进行质押、典当等行为。

3、拆迁获赔的依据：有时候遇到国家征用土地或者是危房拆迁，正常情况下，琼中县房子被拆迁之后，业主都是能获得赔偿的。不过房屋所处土地被征用或房屋被拆迁时，业主是凭借琼中房产证获得赔偿的，但是没有琼中房产证的琼中县房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。醉常见的一种情况就是小产权房，小产权房就会因没有琼中房产证存在这些问题。

琼中买房优势：五指山的醉佳观赏点和攀登点在琼中上安乡仕阶村。这里有大量的清代摩崖石刻，为光绪13年间钦差大臣、太子少保冯子才所书。这里的摩崖石刻被史学专家和书法爱好者广为推崇。，琼中新房

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