琼中二手房——海南房子登记在子女名下，这些风险你想到了么？

摘要：海南琼中养老，一、只能全款如果孩子不满18周岁，琼中县房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18...

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海南房子登记在子女名下，这些风险你想到了么？ 琼中县二手房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南琼中都是醉好的买房选择。

一、只能全款

如果孩子不满18周岁，琼中县房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。

二、财产分割麻烦

夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的琼中房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该琼中房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

三、父母不能随便出售孩子名下琼中房产

父母可以替孩子海南买琼中县房子，但不能随便卖孩子名下的琼中县房子。按照正常程序，孩子名下琼中县房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。

如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子琼中房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下琼中房产套现也是不被允许的。

四、父母不得要求收回房屋

虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。

海南房产信息网。。。海南琼中买房优势：南药也是琼中县的传统支柱产业。槟榔、益智等南药价格较好，农民种植管理积极性较高，出现了南药生产产销两旺的局面。

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