商品房预售合同怎么备案

摘要：琼中养老，1、商品房预售合同备案，是指开发企业在取得了预售许可证和预登记通知单后，并且在与承购人签订了合同之日起30日内，由海南房地产开发企业向项目管辖范围的琼中房产交易管理部门...

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商品房预售合同怎么备案 琼中买房，琼中买房时，大家醉关心的往往是琼中房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、商品房预售合同备案，是指开发企业在取得了预售许可证和预登记通知单后，并且在与承购人签订了合同之日起30日内，由琼中房地产开发企业向项目管辖范围的琼中县房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。商品房预售合同备案的时候需要商品房预售人申请去。办理商品房预售登记备案手续由预售人单方办理，并需要提交相关的材料。

2、商品房预售合同备案都是经过主管部门受理。并且是由商品房所在地的国土资源局负责本区域内的商品房预售合同登记备案。预售人提供材料齐备的，琼中县房产部门三个工作日内完成登记备案手续，在商品房预售登记备案表上签署意见，并在备案表和预售合同上加盖商品房预售登记的备案章，留存一份商品房预售登记表。

1、网上查询：

我们看通过网上查询的方式离开查询自己的房屋是否备案，首先我们登入当地的琼中县房产管理部门的网站，然后输入你购海南买房屋的项目名称，点击进入楼盘表，我们即可查询自己的房屋是否已经备案。

2、琼中县房产局查询：

除了网上查询之外，我们还可以通过前往琼中县房产管理局来查询自己的琼中房子是否备案，我们需要带上琼中县购房合同、身份证等相关证件，这样你才能查询所琼中县购房屋的全部信息。

1、如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。

2、商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，琼中县购房合同备案是指买卖双方签订琼中县购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。

3、琼中房地产开发项目取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由琼中房地产开发企业向项目管辖范围的琼中县房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

4、琼中县房产登记部门视琼中县购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，琼中县房产登记部门在《商品房买卖合同》加盖商品房预售合同备案专用章予以注记。琼中县购房者可在市琼中房地产市场信息网查询公示。

琼中楼盘排行

1、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，

2、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），产权年限70年。

3、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，物业费2.10元/平米/月。

4、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区。

5、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，楼盘特点，超市，餐饮，会所，中西医养生会馆，泳池。

6、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，物业公司是琼中至诚物业。

7、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，物业公司是海南高经物业酒店管理有限公司。

8、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于阳光紫荆花园，开发商是琼中金福房地产开发有限公司 。

9、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，

10、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，

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