海南买二手房时如何砍价

摘要：海南琼中县，1、了解房主卖房的原因：在琼中买房砍价之前了解房主是因为什么而卖房、是否急卖是很重要的。比如，有的房主可能急卖海南房子，供孩子出国留学或者给家里的老人看病。这个时候，只...

买二手房时如何砍价 琼中县房子，琼中的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、了解房主卖房的原因：在琼中县买房砍价之前了解房主是因为什么而卖房、是否急卖是很重要的。比如，有的房主可能急卖海南房子，供孩子出国留学或者给家里的老人看病。这个时候，只要价格合适，哪怕低一点，房主也愿意出售。

2、了解房主的性格：如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，可以直接跟房主还价。另外，在初次见面时，可以通过与房主的交谈，了解其原来购琼中县买房屋时的价格和现在的心理价位，做到心中有数。

3、货比三家：在购买之前先去了解一下与该海南房产类似的海南房子都是怎么卖的，价格是多少，有没有优惠，这样才能在砍价的时候做到有理有据。

1、房龄：在进行海南房产评估时，房龄起着非常重要的作用，不管是海南新房还是琼中二手房都会存在房龄这一说，琼中二手房都是已经出售给别人居住过的海南房子了，房龄就会更大一些。使用时间长的房屋，价格自然就低一些，使用时间短的房屋，价格相对就高一些，大家在购买琼中二手房的时候一定要注意一下琼中二手房房龄的大小，尽量选择房龄较小的琼中二手房。

2、地段：房屋所处的位置不同，价格就会有所不同，大家都知道地段对于海南房子而言是非常重要的，好的地段是海南房子的加分项，地段不太好的海南房子，如果你想要再次出售的话也不太容易。并且地段好的海南房子相对于地段不好的海南房子来说，价格就会偏高，海南房产评估也是同样的道理，地段好的琼中二手房评估纸也会更高一些。

3、房屋的户型朝向：户型佳朝向好的海南房子，居住环境也会更好一些，这样的海南房子大家都会喜欢，一般而言，同一栋楼里同等户型不同朝向的二手琼中房价格相差也蛮大的。而在进行海南房产评估的时候，户型安排合理的房屋与同等条件户型过于紧凑的房屋相比，评估纸也会高一些。

4、内部装修：有的朋友喜欢比较简单的装修，有的朋友喜欢豪装，而房屋内部装修程度对房屋的评估也有着一定的影响。因为在海南房子初次装修的时候，豪装肯定比简单的花费要多很多，所以说装修很好的房屋比起同样条件但装修较次的房屋来说，评估纸就会高一些。

5、小区周边环境：小区周边环境房屋的评估价格也会产生影响，小区周边的环境包括了交通如何，生活配套如何。如果小区距离公交地铁比较近，出行方便，再加上周边的生活配套和商业配套都非常的齐全，那么就会比较容易得到琼中购房者的心理认可。这样的海南房子在进行琼中二手房评估的时候，海南房产评估纸也会提高一些。

6、市场因素：海南房产评估也是要受市场因素的影响的，一般情况下，如果某区域琼中房价持续上涨，那么海南房产评估纸也会随之上涨，从而达到与市场价格协调的目的。由于琼中二手房市场也是要看供需关系的，在不同时期，同样的房屋其价格并不一样，有时差异很大。

海南琼中楼盘卖点：五指山的醉佳观赏点和攀登点在琼中上安乡仕阶村。这里有大量的清代摩崖石刻，为光绪13年间钦差大臣、太子少保冯子才所书。这里的摩崖石刻被史学专家和书法爱好者广为推崇。，琼中房子。