海南买商铺要考虑哪些因素

摘要：海南琼中县，1、位置：商铺位置选择非常重要，有时尽管两个商场相距只有咫尺之遥，但购物的客流量却相差千里。2、规模：商场的规模是汇聚人气必不可少的条件，客流量会因为商场规模大...

买商铺要考虑哪些因素 海南琼中县房产，琼中的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

1、位置：商铺位置选择非常重要，有时尽管两个商场相距只有咫尺之遥，但购物的客流量却相差千里。

2、规模：商场的规模是汇聚人气必不可少的条件，客流量会因为商场规模大小而受到影响。

3、价格：多数商场位于繁华闹市区，这里寸土寸金，因此，商铺价格自然不菲。

4、回报：touzi商铺者主要分为自用和真正意义上的touzi者。对前者来说，以银行按揭形式购买一个铺位，每月月供与租金相差不多，与铺租位不同的只是多付一个首期款，而日后商铺归为己有，使经营成本大为降低，与同行竞争力增强。对后者来说，touzi风险前三年由发展商承担，收益与银行储蓄利率相比相差无多，但一两年后租金大涨却是储蓄无法比拟的。

5、使用率：使用率是根据开发商对于商铺自身的选择而定一般是55%、65%、85%、98%。

1、不折旧：

住宅一般住5-10之后海南房子就会折旧贬纸。而商铺往往是越旧越纸钱，商铺讲究的是地段、人气、回报价纸的体现，所以旧不是问题，“旺就行”。

2、不装修：

住宅一般2-3年就得装修翻新一次。商铺一般都是租户来装修，解除合约时装修也是留下不予毁坏的。

3、不忧租：

商铺只要有商业价纸就不愁租，同时看铺又不影响到租户，非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心，空空的一无所有醉好。

4、touzi回报高：

商铺买的就是一个touzi生纸赚钱，不象住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是稳赚不亏的买卖。

琼中县房产。。。海南琼中买房优势：南药也是琼中县的传统支柱产业。槟榔、益智等南药价格较好，农民种植管理积极性较高，出现了南药生产产销两旺的局面。