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海南二手房首付款什么时候付给卖方

编辑:臻房小邹日期:2020-04-05 09:03:18 浏览量(

摘要:海南琼中县新房,对于二手房的首付支付时间,一般都是有买卖合同双方当事人协商决定的。在实践中,具体有以下两种方式:1、过户前直接支付。可以在双方约定的情形下,在过户前支付足额首付...

二手房首付款什么时候付给卖方 琼中县买房,琼中四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

二手房首付款什么时候付给卖方

对于海南二手房的首付支付时间,一般都是有买卖合同双方当事人协商决定的。

在实践中,具体有以下两种方式:

1、过户前直接支付。可以在双方约定的情形下,在过户前支付足额首付。而且,如果是需要按揭海南买房的,也是有这个要求的。

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2、资金监管,除定金和贷款部分外,全部办理资金监管手续,在过户前打入监管账户,过户后直接打入卖家指定的账户。

不过,实际的首付往往会比规定的首付比例要高,这是因为海南二手房是以销售价琼中购房,以评估价贷款。而销售价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格;评估价是银行结合待评估房屋的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装修状况、房龄、其它特征因素等等,计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。

海南二手房按揭贷款首付多少

1、海南二手房按揭贷款的首付不是固定的,不同的情况,也影响海南二手房按揭贷款的首付款的额度。

2、申请海南二手房按揭贷款,如果申请人是贷款买首套房,这种情况下申请海南二手房按揭贷款的首付不低于30%,而如果申请人名下已经有房,如果申请过房屋按揭贷款,再申请海南二手房按揭贷款,是算的二套房,这样一来,首付的比例就会增加,要求的首付款不低于60%。

3、海南二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二套房,还和海南二手房的总价有关系。

4、虽然首付款是看比例的,不过海南二手房按揭贷款的首付款的实际额度会因为海南二手房的总价不同而变得不同的。如首套房海南二手房按揭贷款,张三要买总价100万的海南房子,那么就需要有30万的首付款。而李四要买总价是90万的海南二手房,那么就只需要准备27万的首付款。

5、首次琼中购房贷款,首付款20%(面积144㎡以下),30%(144㎡以上),但必须是银行评估价(利率八五折,具体与银行为准,各个银行不一样)像一些琼中房价过高的城市,海南买房如果用现琼中购琼中房价来算,一般在40%--55%之间,最高70%。

6、所以,个人海南二手房按揭贷款的首付款是多少并不是统一不变的,具体还是要看个人申请海南二手房按揭贷款的情况。而且不同的银行政策也会有些不同,在申请海南二手房按揭贷款前最好是咨询一下当地的贷款银行了解一下。

琼中优质楼盘推荐

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1、阳江雅苑养生城: 均价3988元/㎡,阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县),物业费1.70元/平米/月。

2、金手指·白鹭湖: 均价7300元/㎡,金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北,生活配套有湾岭镇农贸市场 (380米)。

3、金木棉山庄: 均价4200元/㎡,金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路,产权年限70年。

4、鼎泰水晶绿岛: 均价8500元/㎡,鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛,医院配套有营根镇卫生院 (939米)琼中县妇幼保健院 (958米)琼中黎族苗族自治县人民医院 (1公里);

5、地恒美丽春天: 均价10000元/㎡,位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁。

6、半山和园: 均价7100元/㎡,半山和园位于琼中县海榆中线城北新区,周边娱乐有三月三广场。

7、阳光紫荆花园: 均价9368元/㎡,阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路(原营红路),生活配套有营根集贸市场938米中国农业银行580米邮政储蓄银行1.1公里中国银行1.2公里中国农业银行1.3公里三月三广场1.8公里。

8、大美·山雨墅: 均价20000元/㎡,大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区(国家AAAA级风景区),楼盘卖点,大美·山雨墅位于百花廊桥之上,直面琼中县委县政府,俯瞰琼中全城,坐拥醇熟城市配套。周边百货、超市、酒店、美食街、娱乐城、银行、邮政、医院、中小学等,步行即达,周边生活配套也非常完善。。

9、珉华百花苑: 均价3996元/㎡,珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省),绿化率35%。

10、富氧山庄: 均价6000元/㎡,富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号,医院配套有县人民医院;

琼中年平均温度17~20℃,琼中的夏季温度比其他市县更舒服,随着琼中养老配套日益完善,琼中房价将一路高涨。琼中买房还是要早买。

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