琼中县开发商延期交房有哪些责任

摘要：海南琼中买房，1、违约赔偿金：如果开发商延期交房的时间不算太久，通常情况下，开发商在还需要赔偿琼中县购房者一定的违约金就可以了。按照合同中的约定，延期一天需要按照房款总额的一定比例...

开发商延期交房有哪些责任 海南琼中县买房，琼中城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼中买房。

1、违约赔偿金：如果开发商延期交房的时间不算太久，通常情况下，开发商在还需要赔偿海南购房者一定的违约金就可以了。按照合同中的约定，延期一天需要按照房款总额的一定比例进行赔偿，并且开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。

2、退房：如果开发商延期交房的时间比较久了，几个月甚至大半年的时间了，那说明楼盘可能出现了问题，在这个时间范围的话，海南购房者可以依法解除海南购房合同，这个是有法律依据的。同时海南购房者还可以要求开发商进行赔偿，如果开发商，拒绝赔偿，那么就通过法律程序来进行对自已的权益的维护。

3、承担法律责任：比较严重的情况下，海南购房者还可以向法院起诉，要求判令开发商承担延期交房给海南购房者带来的损失，还可以向当地房屋建设管理机关反映，请求处理开发商。开发商不仅要全额退还海南购房者所交的房款，还需要支付逾期交房的违约金，同时自己所支付的房款在这期间的利息费用也需要结算。

1、无法按时入住：大多数的海南购房者会按照海南购房合同中的交房时间提前做装修或者是入住的规划，一旦开发商延期交房，海南购房者提前做的这些规划都白做了。近年来，大多数的城市海南房价上涨得都很快，卖方毁约的情况更是不胜枚举，如果对方延期交房的话，就很有可能会遇到毁约的情况，醉后导致自己无法按时入住房屋。

2、政策变化的风险：琼中房产政策的变化还是挺快的，海南购房政策、房贷政策等都不是买卖双方所能控制的，如果对方延期交房的这段时间里，有新的琼中房产政策出台，海南房子还没有交付，琼中房产证也没有下来，海南购房者就很可能因政策变化等原因导致税费数额发生变化。

3、办不了产权证书：开发商延期交房的原因有很多，其中因为资金出现问题而不能按时交房的情况比较多，如果开发商出现延期交房的情况，那海南购房者就要注意了。如果开发商将海南房子做了抵押，有债务等其他纠纷引起诉讼，一旦发生这样的情况，直接导致琼中房产不能办理过户手续，甚至有被法院执行，从而导致钱房两空的风险。

4、小孩有可能无法入读原本划分到的学校：开发商延迟交房，还有一个比较严重的影响就是原本划分好的学区，因为没有按时交付，业主的小孩将可能无法入读，这就给业主带来非常大的麻烦，只能另外想办法给小孩寻找学校，费钱费时也费力。

琼中买房优势：琼中县位于海南岛中部，东连琼海、万宁，西接白沙，南与通什、保亭、陵水毗邻，北和屯昌、澄迈、儋州交界。境内交通四通八达，县城营根镇北距海口137公里，南至三亚165公里，东达万城90公里，西抵那大84公里，是海南岛陆地交通公路的咽喉。，琼中县房产信息网