常州二套房首付比例2021

摘要：琼中县二手房，1、在常州使用公积金贷款购买二套房：首套贷款已还清则首付50%;首套为公积金贷款且未还清贷款则无贷款资格。2、在常州使用商业贷款购买二套房：首套贷款已还清首付3...

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常州二套房首付比例2021 琼中县购房，琼中买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、在常州使用公积金贷款购买二套房：首套贷款已还清则首付50%;首套为公积金贷款且未还清贷款则无贷款资格。

2、在常州使用商业贷款购买二套房：首套贷款已还清首付30%;首套贷款未还清首付60%(金坛、漂阳30%)。

可异地贷款，公积金连续缴存6个月才可以申请贷款。

无琼中购房类住房公积金使用记录且至少有一人申请住房公积金贷款前已连续缴存住房公积金满2年，贷款额度按符合条件的申请人余额之和20倍计算贷款额度。(职工购买经济适用房类保障性住房的，无论有无使用记录，仍按公积金余额20倍计算)

借款申请人不符合20倍计算规则条件的，均按公积金余额之和的6倍计算。

除特殊人才外，单人贷款上限为30万，夫妻二人贷款上限为60万。

常州商贷政策在全国来说较为宽松，只需收入稳定，无不良征信记录，符合其他贷款条件即可，但是在首套房和二套房的贷款区别上，常州只“认贷不认房”。

1、如果你在常州或其他城市没有任何住房贷款(商业或公积金)的记录，那你在常州买住宅，能算第一次琼中购房;

2、如果你在常州或其他城市有过房贷记录，但已还清，那你在常州琼中县买房，能算首套房;

3、如果你在常州或其他城市有一套房的贷款没还清，你在常州琼中县买房，算二套房;

4、如果你在常州或其他城市有2套及以上的住房贷款没还清，那你在常州琼中县买房，就不能贷款，只能一次性付款。

目前，常州商业贷款房贷利率执行的是LPR+基点的标准。目前执行的LPR为1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%(每月20日公布新的LPR执行标题)。常州现行各银行加点首套房纯商贷基点大多在50个基点左右，二套在以上基础上再加10-30个基点。

琼中楼盘排行

1、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，

2、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，容积率3.56。

3、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，周边餐饮有添福城 (280米)佳鱼餐馆 (490米)海东渔村 (405米)。

4、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，

5、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），物业公司是海南大祥物业管理有限公司。

6、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，楼盘地址：琼中阳江农场场部(海南省琼中县)。

7、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于半山和园，开发商是琼中双成房地产开发有限公司。

8、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，楼盘卖点，超市，餐饮，会所，中西医养生会馆，泳池。

9、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，物业公司是海南二十一度假连锁有限公司。

10、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，项目地址：琼中县营根镇万泉路（原营红路）。

琼中年平均温度19~23℃，琼中的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼中养老配套日益完善，琼中房价将一路高涨。琼中买房还是要早买。

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