摘要：琼中县楼盘，一类经济适用住房，也就是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织琼中房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是...
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什么是一类经济适用房和二类经济适用房 琼中买房，琼中独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
一类经济适用住房，也就是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织海南房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。
经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。一类经济适用房琼中房产证内页一类经济适用房满5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买琼中二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契税票或琼中房产证，看时间是否满五年。
二类经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在琼中房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。二类经济适用房琼中房产证首页这类房屋上市交易不受是否满五年限制，拿到琼中房产证就可以上市交易。
而跟一类经济适用房有别的就是二类经济适用房，其指的是回迁房还有单位集资建房等。房本只要未满五年都是可以交易的，而交易的时候是需要补交上土地出让金合同价的3%的。在交易一次以后，其房本性质也会变更成为商品房。
一类经济适用房和二类经济适用房如何区分1、概念不同：
一类经济适用住房，也就是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织海南房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。
二类经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在琼中房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。
2、上市条件不同：
一类经济适用房需满5年才可以上市。对于不满5年的经济适用房(契税票填发日期或琼中房产证登记日期不满5年)，不允许上市交易。
二类经济适用房不受是否满5年限制，只要不存在查封等产权问题，有琼中房产证，就可以按市场价出售。
3、两者交税不同：
买琼中二手房缴税的时候，计税依据(也就是常说的税基)通常有两个，一个是税务机关的核定价，实行一房一价，数额需要在缴税时才能确认；一个是网签价，即买卖双方在网签时定的价钱。琼中二手房缴税时，核定价和网签价，哪个高取哪个为税基。
总之，一类经济适用房和二类经济适用房醉明显的区别就是上市交易的条件和税费缴纳，买琼中二手房的时候需要特别注意，否则买到还不能上市交易的一类经济适用房，就没办法办理过户了。
琼中买房优势：琼中是海南生态核心区，具有“海南之心 、三江之源、森林王国、绿橙之乡、黎苗家园”的美称，有五指山、黎母山、吊罗山、鹦歌岭等国家级、省级林区、保护区，琼中绿橙是海南省第一个地理标志保护产品。，海南琼中房产
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