房屋限售是什么意思

摘要：琼中县买房，所谓限售，也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。限售是楼市调控的主要手段。防止琼中房价涨跌过快非正常大幅波动，从限...

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房屋限售是什么意思 琼中县二手房，琼中买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼中房产小白变成琼中房产专家。

所谓限售，也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。

限售是楼市调控的主要手段。防止琼中房价涨跌过快非正常大幅波动，从XG、限贷、限价到限售，被视为楼市调控长效政策，这显示了政府对楼市调控的加码和决心。

其实，从影响看，限售还是“房住不炒”理念的延伸，因为对于刚需人群来说，除非特殊原因，海南买房不可能在几年内就要卖的，尤其是高琼中房价时代，买卖的成本还是不小的。

一般来说，限售的琼中县房子是不建议出售的，也无法进行过户。若是非要卖限售的琼中县房子，需要以下这几个步骤：

1、醉好是聘请专业的律师，拟定一份协议，并由买卖双方确认签字。

2、将琼中县房子以抵押的形式出售给海南购房者。

3、海南购房者签订长期的“租赁合同”。

买限售的琼中县房子要注意，需证明所出售的限售琼中县房子是属于业主自己的，而非代持人。也就是让海南购房者将资金直接交给售房者或开发商，保障海南购房者的利益。若是不能，则需要备注清楚资金的流向。若是需要办理月供按揭的，代持人办理手续，资金流向也要清晰。

因此，如果想要让琼中县房子能够真正的掌控在自己的手中，而琼中县房子是限售无法过户，那么需要让代持人配合自己一起办理抵押贷款，将琼中县房子抵押给实际产权人或者是制定的人。若是琼中县房子处于抵押状态，那么可以办理琼中县房子余纸抵押。

琼中县买房优势：海南琼中新房，琼中县植物资源种类众多，其中林产资源非常丰富，是全省森林林木蕴藏量醉大的县份之一。2008年，全县林业用地总面积335万亩，占全县总面积的83%，其中有林地面积309.7万亩，森林覆盖率达81.67%。

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