海南二手房交易时过户和更名有哪些不同点

摘要：海南琼中楼盘，更名和过户作为房屋使用或者是交易环节中意外产生的情况对海南购房者或者是原业主来说都是一件头疼的事。琼中县房产过户和更名，是不同的。在不同的情况下，要选择不同的方式。还有很...

团购威信：1808982⒏470

二手房交易时过户和更名有哪些不同点 海南琼中房价，琼中买房时，大家醉关心的往往是琼中房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

更名和过户作为房屋使用或者是交易环节中意外产生的情况对琼中县购房者或者是原业主来说都是一件头疼的事。琼中房产过户和更名，是不同的。在不同的情况下，要选择不同的方式。还有很多人认为琼中房子在还没有不动产权证的前提下，是不能交易的，这也是不正确的。是可以进行买卖或者转让，而这个时候是需要琼中县房地产商进行更名。但通过这种方式，还是存在比较大的风险。具体如下：

通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得产权的叫做过户，通过房屋过户使房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。而开发商对琼中县购房合同名字的变更叫做更名，琼中县购房者在琼中县购房阶段通过更改与开发商签订的琼中县购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。

琼中房产更名一般情况下是通过开发商来完成的，琼中县购房者在琼中县购房阶段通过更改与开发商签订的琼中县购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。还有一个情况就是房屋合同已经备案的，我们就需要去房管所办理合同更名。而琼中房产过户则在琼中县房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。

琼中房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订琼中县购房合同即可。琼中房产过户则是建立在拥有房屋不动产证的前提下的，通过转让房屋所有权实现过户的。

琼中房产过户也是比较高的，要计算琼中房子的面积，类型等。缴纳很多不同的费用，加起来的情况下，差不多好好几千元。高的甚至会达到上万元，是一笔不小的费用。而琼中房产更名，在开发商那里，就可以办理。就不需要支付这么多的费用，重新签订合同后。只要支付一部分的更名费就可以了，跟琼中房产过户相比，是便宜了不少。

琼中优质楼盘推荐

1、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，医院配套有阳江医院(一级甲等，100张床位，仅距350米)、西部中心医院(三级甲等，距30公里）；

2、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于大美·山雨墅，开发商是香港六福华地集团控股有限公司。

3、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，物业费1.2元/平米/月。

4、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），周边娱乐有小城故事707米三月三广场1.8公里。

5、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，楼盘地址：琼中县龙溪路水晶绿岛。

6、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，绿化率50.1%。

7、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，生活配套有春源超市、农业银行、邮政银行、农村信用社银行。

8、半山和园： 均价7100元/㎡，位于琼中县海榆中线城北新区。

9、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，生活配套有超市、餐饮、会所、中西医养生会馆、泳池、近3000平米的商业街。

10、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，物业费1.25元/平米/月。

琼中独占优越自然资源的环境下，琼中是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

打折威信：18089828470