贷款琼中买房时，贷款多长时间决定你的海南购房成本

摘要：琼中房产，贷款琼中买房是当下最常见的琼中购房方式，琼中购房者应该如何贷款？里面任何一个小细节都有可能影响你的琼中购房成本，比如贷款年限、还款方式等。琼中购房者申请贷款琼中买房，选择贷款多少年，主...

贷款琼中买房时，贷款多长时间决定你的海南购房成本 琼中县房产网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼中有了房似乎才能获得某种“资格”，琼中房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

贷款海南买房是当下醉常见的琼中购房方式，琼中购房者应该如何贷款？里面任何一个小细节都有可能影响你的琼中购房成本，比如贷款年限、还款方式等。琼中购房者申请贷款海南买房，选择贷款多少年，主要是从以下两个方面去考虑：

1、家庭收入

其实贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定，个人住房按揭月供款与家庭每月可支配收入的比例醉好控制在28%~35%。一般来说，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大;相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。

因此，要选择多少年来作为贷款年限，主要还是得靠家庭收入水平来决定。一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用，即要保证还款能力略有富余，如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。

虽然30年期贷款的利息支出醉多，但是如果借款人收入不高且比较稳定，还是适合选择长期贷款，这样其月供负担较小，如果缩短贷款年限，其月还款压力较大，可能会影响正常生活。

2、资金成本

下面举个简单的例子，了解20年与30年不同的贷款年限与利息和月供的差别

总房款：50万

贷款额：35万

贷款方式：商业贷款(基准利率5.65%)

还款方式：等额本息

选择贷款年限还要考虑琼中购房者的资金成本。对于有touzi渠道的人来说，长期贷款比较有利，可以将自由资金进行touzi，touzi回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他touzi的人来说，还是首先考虑避免支出过多利息，应以中短期贷款比较合适。

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