海南一手房有交哪些税费

摘要：琼中县买房，1、契税，购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他琼中县房子，减按1%税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的琼中县房子，毕竟国家出台了二胎政策，...

一手房有交哪些税费 琼中县房产信息网，在琼中购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼中房价以及该小区琼中房价走势。。

1、契税，购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他琼中房子，减按1%税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的琼中房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3%的住房来说，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的海南购房。

2、印花税0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和琼中县房产证。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

3、大修基金：海南购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，海南购房者可以自行交存。一般来说，海南购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

4、从收房日开算以海南购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，海南购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。权属登记费80元/套权属登记费就是办理琼中县房产证的费用。交易手续费用2.5元/平方米×建筑面积。

规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增纸税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%。

1、看房

我们不管是购买海南新房还是琼中县二手房，都醉好要前去看房，看下房屋的土地、产权的关系是否明确，房屋是否有被抵押，避免一房两卖。购买琼中县二手房的话，需要看下房屋产权证上的名字与售房者是否相同，有没有抵押或有共有人等情况。除此之外，我们在琼中买房时还需弄清楚该房屋为商品房还是经济适用房。

2、签订合同

如果看好房之后，双方就可以带好相关证件，签订海南购房合同，并且海南购房缴纳好一定的房屋首付款。在签订合同时需认真看清合同内容，在进行签字。

3、办理贷款

如果海南购房者要选择贷款方式琼中买房，我们可以前往银行办理贷款，目前海南购房可选择商业贷款和公积金贷款，商业贷款申请条件简单，使用比较普遍，公积金贷款相对首付更低，但申请条件比较复杂。

4、办手续

海南购房办手续必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入琼中买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价纸评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

5、交房

海南购房醉后的手续就是交房，双方需按照合同约定理完所有手续后，买卖双方就可根据合同规定日期来交接房屋，海南购房者可对房屋进行相关的验收，验收合同后将支付完尾款，如果是海南新房验收，开发商还需出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

琼中楼盘排行

1、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），

2、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，

3、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，绿化率40%。

4、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，项目地址：海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北。

5、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，物业公司是。

6、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，医院配套有营根镇卫生院 (939米)琼中县妇幼保健院 (958米)琼中黎族苗族自治县人民医院 (1公里)；

7、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），周边商场有百佳自选商场734米Q仔24小时便利店1公里佳世界购物中心1公里鸿泰超市1.7公里。

8、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，物业公司是琼中金丰德touzi开发有限公司。

9、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，医院配套有琼中黎族苗族自治县中医院 琼中医学门诊部；

10、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁。

琼中休闲度假：琼中依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。