别墅办理房产证要交税吗

摘要：琼中县楼盘，别墅办理海南房产证是要交税的，要是买卖的话，要看土地证性质。如果是国有出让性质，办理完毕海南房产证过户，凭新海南房产证和老土地证去注销老土地证，办理新土地证，只要200元手...

别墅办理房产证要交税吗 海南房价，琼中不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

别墅办理海南房产证是要交税的，要是买卖的话，要看土地证性质。如果是国有出让性质，办理完毕海南房产证过户，凭新海南房产证和老土地证去注销老土地证，办理新土地证，只要200元手续费，而且没有税费，如果土地是划拨或是集体性质，需要缴纳土地评估价30%-40%的土地出让金，才可以办理过户。

1、过户登记的办理：买卖双方在海南房产交易后一个月内持房屋买卖合同及其他相关证件到琼中县房地产交易所办理买卖过户登记。去办理过户登记时需要携带的证件：买卖双方身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件、资料。

2、过户手续的办理：过户登记之后，便是过户手续的办理了。买卖双方再接到交易所办理过户手续的通知后，需携带证件：买卖双方身份证、户口本、图章等，在交纳了相关手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放海南房产卖契，原则上海南房产证需买卖双方共同办理。若一方因故不能前来办理买卖过户手续和产权登记的，可出委托书委托代理人代为办理。

3、房屋土地管理局的登记申请：在过户手续之后，买方应凭借海南房产卖契在三个月内到房屋所在地的市、区(县)的房屋土地管理局登记申请。此时需出具卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、海南房产证领取：经县官海南房产管理部门审查验证之后，买方便可领取海南房产证了。

琼中优质楼盘推荐

1、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于大美·山雨墅，开发商是香港六福华地集团控股有限公司。

2、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，

3、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，物业公司是海南二十一度假连锁有限公司。

4、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，容积率2.0。

5、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，位于琼中县龙溪路水晶绿岛。

6、半山和园： 均价7100元/㎡，项目地址：琼中县海榆中线城北新区。

7、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，项目地址：琼中阳江农场场部(海南省琼中县)。

8、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于富氧山庄，开发商是海南华泰国际旅业开发有限公司。

9、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，容积率1.95。

10、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），产权年限70年。

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