海南购房合同纠纷有哪些？引起海南购房合同纠纷的原因有哪些？

摘要：琼中黎族苗族自治县买房，在琼中黎族苗族自治县购房的时候，大家是不是又遇到过和对方发生口角的事情，因为琼中黎族苗族自治县购房的内容很多，如果双方理解的意思不同或者了解的内容不对，那在琼中黎族苗族自治县购房的时候就容易发生口角，甚至就升级成了...

海南购房合同纠纷有哪些？引起海南购房合同纠纷的原因有哪些？ 海南琼中购房，海南琼中度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

在海南购房的时候，大家是不是又遇到过和对方发生口角的事情，因为海南购房的内容很多，如果双方理解的意思不同或者了解的内容不对，那在海南购房的时候就容易发生口角，甚至就升级成了纠纷，纠纷在合同的事情上发生得比较多，那大家知道琼中黎族苗族自治县买房中的购买合同纠纷有哪些？引起海南购房合同纠纷的原因有哪些？

海南购房合同纠纷有哪些？

1、房屋质量纠纷

房屋质量一般在房屋交付之后海南购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：第一，向建设行政主管部门投诉；第二，双方协商调解；第三，向仲裁机构提起仲裁；第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。

2、定金纠纷

定金纠纷是琼中房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。

合同法中适用定金罚则，如果海南购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向海南购房者返还双倍定金。

3、琼中房产买卖中户口迁出纠纷

海南购房者琼中黎族苗族自治县买房之后却发现原房主的户口还没有迁出，海南购房者要求售房者尽快迁出，但是原房主却迟迟不解决。对于这样的情况，海南购房者一定要在合同的补充协议中进行约定，一定要约定好不履行的违约责任。

引起海南购房合同纠纷的原因有哪些？

1、虚假广告宣传误导消费者。商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并做出海南购房决定的促成因素。而一旦开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项时，常常引发纠纷。

2、商品房开发证照不全且没有告知消费者的。商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为海南购房者办理权属证书，不仅直接导致海南购房者的海南购房目的不能实现，而且对社会稳定和海南房地产市场的发展危害甚大。

3、房屋面积缩水，短斤少两。房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许纸，对于短少面积超过允许纸范围的，极易引发纠纷。

以上就是购买合同纠纷有哪些？引起海南购房合同纠纷的原因有哪些的全部内容，上面讲到的几方面都是海南购房时经常会遇到的，这些纠纷看似没有太大的影响力，实际上还是很难处理的，纠纷没有处理成功还是会影响到琼中黎族苗族自治县买房的进度的，大家一点都不能大意哦。

琼中黎族苗族自治县买房优势：海南琼中黎族苗族自治县房产，琼中的房价相对于海南整体的房价，还是算便宜的。例如阳光紫荆花园，现在的均价是每平方米3800元，还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线，距离高速路出入口3公里，交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园，生态环境优良，小区的绿化率达到了50.1%，是真正意义上的高绿化小区。