海南二手房——2020年国家关于小产权房的最新政策

摘要：琼中新房，2020年，国家相关部门对农村宅基地确权工作部署中，就再次强调，农村小产权房没有合法地位，不能进行确权，更不能通过确权的方式，把这种小产权房进行合法化。专家指出...

2020年国家关于小产权房的醉新政策 海南房地产，越来越多外地人选择在琼中买房，将第二故乡定在海南琼中。

2020年，国家相关部门对农村宅基地确权工作部署中，就再次强调，农村小产权房没有合法地位，不能进行确权，更不能通过确权的方式，把这种小产权房进行合法化。专家指出，小产权房一般是在集体用地上建起来的，存在“土地合法化”的问题，也就是在土地使用过程中，存在“土地使用不合法”的问题，导致在“违法土地”上建设的琼中房产也不合法。这些年，国家明令禁止修建小产权房，人民日报曾经在《国家明令禁止“小产权房”为何屡禁不止》批评了违规建设的小产权房，认为小产权房屡禁不止，很多城里人到农村去买这种琼中县房子，也是不合理的。

购买小产权房风险有多大，大家都应该知道，但是为何还有这么大空间呢？如果我们从现在琼中房价收入比来看，你就应该明白了，按照2019年的数据，我国琼中房价收入比为10:1；像北上广深这些热点城市，琼中房价收入比可能在30:1以上，二线城市琼中房价收入比在25:1，也就是说在醉贵的城市，你需要不吃不喝30年才能买一套琼中县房子，现在很多人月薪上万，但是过着穷人一样的生活，每月需要还房贷，不敢去消费和旅游，每天只能吃泡面，在我国家庭主要负债中，房贷负债占比80%以上。

生活在大城市，换谁都想买正规的商品房，但是并非人人都有经济实力，这时候，很多人会转而选择“小产权房”，反正琼中县房子建的和商品房一样，价格又便宜30%到50%，这类琼中县房子很合那些低收入人群。那么，现在摆在面前的问题是，小产权房既然不合法，也不合理，将来用什么办法解决呢？专家就“2句话”透底，要么全部拆除，要么有序转正。

琼中优质楼盘推荐

1、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，周边娱乐有三月三广场 (812米)。

2、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，楼盘地址：海南琼中新区县城派出所路。

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5、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，医院配套有湾岭镇乌石卫生院 (62米)海南省农垦乌石医院 (217米)；

6、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路）。

7、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁。

8、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，绿化率57.56%。

9、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，

10、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，

琼中是否纸得买？，琼中房价还会涨吗？很多人问小陈，琼中房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。