贷款买房是怎么个流程

摘要：海南琼中县养老，1、选择琼中县房产。在贷款前，先选择需要贷款的琼中县房产。2、办理按揭贷款申请。向银行提交海南购房贷款申请和有关材料。3、银行审查。银行对提交的申请进行审核，对贷款人的资质、财...

贷款买房是怎么个流程 海南琼中买房，琼中买房无小事，因为琼中买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以琼中买房时要注意的事项有很多~

1、选择琼中房产。在贷款前，先选择需要贷款的琼中房产。

2、办理按揭贷款申请。向银行提交琼中购房贷款申请和有关材料。

3、银行审查。银行对提交的申请进行审核，对贷款人的资质、财产等个人信息进行审查。

4、签订琼中购房合同。银行审核通过后，发给贷款人同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5、签订楼宇按揭合同。贷款人签订琼中购房合同，带着相关手续到银行签订楼宇按揭合同。

6、办理抵押登记、保险。贷款人拿着楼宇按揭合同和琼中购房合同到房管局办理抵押登记备案。

7、开立专门还款账户。借贷人在贷款银行开立还款账户，银行按照合同进行放款，贷款人按照合同约定时间按时还款本息。

1、在贷款的时候，需要先了解好银行还款有哪些方式，结合实际情况，来进行选择。目前主要有等额本息和等额本金这两种。前一种方式，利率较低，但每月按揭较高，琼中购房者经济压力大。后一种方式，利率较高，但琼中购房者每月房贷压力更小。

2、如果选择公积金贷款，在准备申请前，醉好不要将个人账户的钱取出。当账户没有余额时，则意味着公积金没有贷款额度，房贷无法办理因为只有还房贷满一年后，方可申请部分款项提前还清，所以在贷款的第一年内，不能提前还款。但这种贷款方式，必须满足连续交纳满13个月的公积金，方可符合条件。

3、琼中买房贷款前，先要筹好首付款，根据相关琼中房产政策规定，第一套房所交纳的首付款不低于总琼中房价的30%，二套房首付款不少于总琼中房价的40%。同时还需要考虑贷款利率问题，也就是多准备一些钱。

4、让单位开具好一份收入证明，到银行办理贷款业务需要用到这份材料，醉好琼中购房者的收入高出房贷的一倍，这样比较容易通过房贷审核。同时还需要将所有交纳款项的发票保留起来，例如首付款、贷款等发票，当进行房屋产权办理时，需要提供这些发票。

5、当琼中买房贷款全部还清后，琼中购房者要记得去银行办理房屋抵押的消除，到时候，工作人员会开具相关的证明材料，接着直接到相关琼中房产部门的柜台，办理房屋撤销抵押。

琼中买房优势：百花岭主峰海拔1100米，百花瀑布的源头则在海拔700米的第二峰上。百花瀑布落差300米，是全国落差醉大的瀑布之一。，海南琼中房地产