摘要:海南琼中县,1、没有海南购房资格自然也无法申请贷款了,琼中买房前要确定自己符合当地的海南购房政策。2、贷款政策是硬性规定,已经有20多个城市宣布限购,大部分城市在审核商贷时都要求核实名...
商业贷款海南买房时被拒有哪些原因 琼中县房产网,琼中买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼中买房细节都需要注意!
1、没有琼中购房资格自然也无法申请贷款了,琼中买房前要确定自己符合当地的琼中购房政策。
2、贷款政策是硬性规定,已经有20多个城市宣布XG,大部分城市在审核商贷时都要求核实名下琼中县房产套数,超过一定套数不得申请商贷。
3、在个人征信环节,有“连三累六”的说法。也就是说,如果借款人有连续三个月一分钱未还,基本就会被认定为恶意不还,被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外,如果借款人有累计六次以上的还款逾期,那么贷款申请则会麻烦一些。因为一般银行会查看近2年的信用记录,如果这两年没有信用记录,会参考近5年的信用记录。
4、提供材料醉主要的是收入证明,如果银行发现材料造假,即使其他材料并无问题,也有可能被认为存在主观恶意,拒贷的可能性大。
1、提高首付比例:如果大家申请房贷时被拒,那么可以将首付比例提高,降低贷款总额。这样,大家的还款压力就会小很多,再次申请贷款成功的概率也会增加不少。
2、延长还款期限:对于申请房贷被拒绝的朋友来说,也可以用延长还款期限的方式进行补救。目前,银行提供的醉长贷款期限是30年。大家可以适当延长还款期限,降低每个月的还款金额,从而提高房贷通过率。
3、增加共同贷款人:对于自身还款能力不足的朋友来说,可以增加共同还款人,比如配偶、父母等。这样,银行也会通过大家的房贷申请。
4、提供担保:为了补救房贷被拒绝的事情,大家可以主动增加担保。目前,有很多担保公司是可以为大家提供担保的,但需要支付一定的担保费。
琼中优质楼盘推荐
1、金手指·白鹭湖: 均价7300元/㎡,金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北,物业费2.10元/平米/月。
2、富氧山庄: 均价6000元/㎡,位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号。
3、金木棉山庄: 均价4200元/㎡,金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路,
4、阳光紫荆花园: 均价9368元/㎡,位于琼中县营根镇万泉路(原营红路)。
5、地恒美丽春天: 均价10000元/㎡,地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁,生活配套有春源超市、农业银行、邮政银行、农村信用社银行。
6、阳江雅苑养生城: 均价3988元/㎡,阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县),医院配套有阳江医院(一级甲等,100张床位,仅距350米)、西部中心医院(三级甲等,距30公里);
7、珉华百花苑: 均价3996元/㎡,珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省),绿化率35%。
8、半山和园: 均价7100元/㎡,半山和园位于琼中县海榆中线城北新区,容积率1.51。
9、大美·山雨墅: 均价20000元/㎡,大美·山雨墅位于大美·山雨墅,开发商是香港六福华地集团控股有限公司。
10、鼎泰水晶绿岛: 均价8500元/㎡,鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛,周边餐饮有添福城 (280米)佳鱼餐馆 (490米)海东渔村 (405米)。
琼中休闲度假:琼中依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
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海南房产咨询师