海南琼中房子——海南买房写一个人名字好处

摘要：琼中县买房，如果是婚前海南买房写一个人的名字，房屋产权只属于海南房产证有名字的那个人的，就算是贷款自已去办理就可以看，如果夫妻双方离婚，没有名字的人是得不到海南房产补偿的。但是如果婚后...

海南买房写一个人名字好处 海南琼中买房，琼中不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

如果是婚前琼中县买房写一个人的名字，房屋产权只属于琼中县房产证有名字的那个人的，就算是贷款自已去办理就可以看，如果夫妻双方离婚，没有名字的人是得不到琼中县房产补偿的。但是如果婚后琼中县买房只写了一个人名字并不代表就属于产权人自己，是属于夫妻共同财产，如果双方离婚，琼中县房产还是需要进行平分的。

1、琼中县房产证上的琼中县房产比例是可以根据购买人的意愿定的，但是房屋所有人只能是一个人，其他人作为共有人。另外，要是共有人不是夫妻关系(夫妻关系不选择比例就各为50%)就需要到公证处公证，说明你们的是共同出资购买，并各占多少比例(费用在200元左右，收费是按照公证的内容收取)主产权人的比例一般不能低于5%，在产权证办理的时候要填一个表，上面就会有相应的内容。

2、产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在海南房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。

3、在琼中县房产证正式颁发下来之后，是不能增加产权人的，银行也不会允许。通俗的讲，红皮《海南房地产证》说明该海南房地产是市场商品海南房地产，产权人可完全享有该海南房地产的占有、使用、收益、处分权利;绿皮《海南房地产证》说明该海南房地产是非市场商品海南房地产。绿皮《海南房地产证》记载的海南房地产，不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理。

4、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《海南房地产权证书》。琼中县买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，琼中房子还是不属于琼中县买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

海南琼中楼盘卖点：琼中的房价相对于海南整体的房价，还是算便宜的。例如阳光紫荆花园，现在的均价是每平方米3800元，还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线，距离高速路出入口3公里，交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园，生态环境优良，小区的绿化率达到了50.1%，是真正意义上的高绿化小区。，琼中县房地产。