琼中二手房个人所得税谁交

摘要：海南琼中买房，二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1 5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1%个人所得税、1 5%契税。如果未满两年(...

琼中二手房个人所得税谁交 海南房产信息网，琼中的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

琼中县二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅)，都需要缴纳1%个人所得税、5.6%营业税、1.5%契税。

1、根据相关规定，目前我国琼中县二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增纸税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。

2、各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。

3、根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的琼中房产，需缴纳5.6%的营业税，1.5%的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;二次以上(包括二次)琼中购房则无论面积大小均为3%。

1、由于当下琼中购房者较多，这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机。所以，买琼中县二手房时，琼中购房者一定要小心卖方一房多卖，醉好让卖方把琼中房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押琼中房产。

2、琼中县二手房交易往往周期比较长，一旦琼中县房价出现大涨的情况，那么卖方很可能违约。所以，如果琼中购房者觉得琼中县房价涨势较为明显，那么不妨多交一些定金，这样一来，卖方一旦违约，就要赔偿更多。

3、房款交付时间和形式;明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任，这样可以保护好新业主的权益避免因为琼中县房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。

4、房屋质量问题不需要小编过多的赘述了，这都是大家关心的问题，相信大多数的朋友在购买琼中县二手房的时候都会去检查的。但是很多朋友往往会忘了去询问琼中房子目前的状态，是否还处于出租的状态。

琼中楼盘推荐

1、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，绿化率50%。

2、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），产权年限70年。

3、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，物业公司是海南高经物业酒店管理有限公司。

4、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），医院配套有琼中黎族苗族自治县中医院712米；

5、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，

6、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，楼盘地址：海南琼中新区县城派出所路。

7、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，容积率1.51。

8、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，

9、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于鼎泰水晶绿岛，开发商是海南鼎泰房地产开发有限公司。

10、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，物业公司是海南二十一度假连锁有限公司。

琼中独占优越自然资源的环境下，琼中是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。