琼中房产网www
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房优势 > 正文

海南琼中楼盘解析——集体产权和国有产权房屋的区别

编辑:臻房小秦日期:2020-06-19 09:07:55 浏览量(

摘要:琼中县楼盘,集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权...

集体产权和国有产权房屋的区别 海南房产,海南琼中,风景优美,空气新鲜,海南琼中有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

集体产权和国有产权房屋的区别

集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体琼中县房产权,即业内所称的"乡产权"。是在某些乡村里,当地政府未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。

国有产权是指产权的一种存在形式。即国家对财产所拥有的权利。国有产权包括国家对物质形态财产的所有权和国家对非物质形态财产的所有权。在不同的社会制度下,国有产权具有不同的内容,一般来说,社会主义的国有产权采取全民所有的形式,资本主义国家的国有产权则是采取国家机构所有的形式。

4.13.jpg

国有资产房屋如何交易

1、单位向国有资产管理部门提出资产处置申请及政府和主管部门相关决议文件,填写国有资产处置审批表(一式三份)。

2、提供资产原始价纸的相关资料及资产有关证件。

3、国有资产管理部门核查资产证照,证照不齐、权属不清的,由资产处置单位到国土、琼中县房产等相关管理部门核实办理有关手续;对处置国有土地,如需改变土地用途,资产处置单位应提供国土和规划等部门相关审批手续。

4、国有资产管理部门委托具有相应资产评估资格的评估机构对资产进行评估;并在规定时间内核准确认评估结果。

5、交由产权交易机构按规定程序,遵循公开、公平、公正的原则,以招标、拍卖或挂牌出让方式进行处置; 处置公告期应不少于20天。

6、将处置收入全额缴入县财政专户;处置评估费、公告费、交易费等费用在资产处置价款中支付,资产处置净收入按规定缴入县金库。

琼中优质楼盘推荐

琼中楼盘推荐

1、珉华百花苑: 均价3996元/㎡,珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省),

2、阳光紫荆花园: 均价9368元/㎡,阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路(原营红路),医院配套有琼中黎族苗族自治县中医院712米;

3、金手指·白鹭湖: 均价7300元/㎡,金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北,周边商场有诚信超市 (543米)宏君商店 (411米)。

4、大美·山雨墅: 均价20000元/㎡,大美·山雨墅位于大美·山雨墅,开发商是香港六福华地集团控股有限公司。

5、地恒美丽春天: 均价10000元/㎡,地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁,绿化率50%。

6、鼎泰水晶绿岛: 均价8500元/㎡,鼎泰水晶绿岛位于鼎泰水晶绿岛,开发商是海南鼎泰房地产开发有限公司。

7、富氧山庄: 均价6000元/㎡,富氧山庄位于富氧山庄,开发商是海南华泰国际旅业开发有限公司。

8、半山和园: 均价7100元/㎡,半山和园位于琼中县海榆中线城北新区。

9、阳江雅苑养生城: 均价3988元/㎡,阳江雅苑养生城位于阳江雅苑养生城,开发商是琼中海福房地产开发有限公司。

10、金木棉山庄: 均价4200元/㎡,金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路,生活配套有三月三广场,中国移动海南公司琼中分公司。。

琼中独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来琼中在二手房市场的表现极佳。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

更多楼盘>>
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470