琼中县二手房没琼中县房产证怎么按揭

摘要：琼中县房产，二手房没海南房产证要先办理好海南房产证才能按揭，因为没有产权证作抵押登记，无论是银行还是金融机构都是不会放款。另外，国家有明确规定，没有海南房产证的二手房是不得进行买卖、赠...

琼中县二手房没琼中县房产证怎么按揭 海南琼中县二手房，琼中独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

琼中县二手房没海南房产证要先办理好海南房产证才能按揭，因为没有产权证作抵押登记，无论是银行还是金融机构都是不会放款。另外，国家有明确规定，没有海南房产证的琼中县二手房是不得进行买卖、赠与、继承、出租等活动，否则合同均视为无效，不受保护。

1、看琼中县房子以及签订海南购房合同：海南买房的第一步就是看房选择，即便是贷款海南买房也需要经历这个步骤，海南购房者在看中了自己想要购买的琼中县房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订海南购房合同，然后就是走贷款流程了。

2、进行海南房产评估；贷款购买的琼中县二手房是需要经历海南房产评估的，琼中县二手房海南房产评估是非常重要的一步，评估琼中县二手房主要是确定海南购房者需要支付的首付款，正常情况下，海南房产评估需要找评估公司，此过程大约要5到7个工作日。

3、向银行申请贷款：琼中县二手房评估之后就需要海南购房者申请贷款了，琼中县二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或者商业贷款都可以，但是如果要去银行申请琼中县二手房贷款，那么买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，海南买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关海南房产资料，填写好琼中县二手房借款申请表以后，银行会联系指定的琼中县房地产评估机构去验房做评估。

4、银行审核：提交贷款申请后，海南购房者需要等待银行审核，当海南购房者把资金提交给银行之后，银行就会对海南购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估纸来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。

5、提交过户申请：贷款申请下来之后，如果海南购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持琼中县房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向琼中县房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。

6、办理海南房产证：办理海南房产证之前海南购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完海南房产税费之后，双方就可以开始办理海南房产证书了，琼中县房地产管理部门会为海南购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到海南房产管理部门领取琼中县房地产权证书。

7、银行放款：海南购房者完成过户并且拿到海南房产证之后，就可以去银行办理海南房产抵押了，办理了海南房产抵押之后，银行就放款到海南购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。

琼中二手房。。。海南琼中买房优势：琼中，因为位于海南中部，从而取名琼中。从地图上，我们可以看到，琼中真的是处在海南的中间，是一座典型的内陆市县。在笔者的印象里，提起琼中，便是想到了琼中绿橙，这是琼中对外交往的一张名片。