房子满五唯一过户费有哪些

摘要：海南琼中县买房，1、契税。首套90平以下收取1%，90平以上收取1 5%，第二套90平以下收取1%，90平以上收取2%(二套房政策不含北京、上海、广州、深圳)。2、买卖双方需要...

房子满五唯一过户费有哪些 海南琼中县房产网，如果你来过海南，看看琼中的天，看看琼中的白云，就一定有琼中买一套房子的冲动。

1、契税。首套90平以下收取1%，90平以上收取1.5%，第二套90平以下收取1%，90平以上收取2%(二套房政策不含北京、上海、广州、深圳)。

2、买卖双方需要分摊的房屋交易手续费。

3、办证费、交易登记费等其他杂费。

4、特殊类型房屋还需缴纳土地出让金。

根据产权证时间，琼中县二手房交易分为四种：不满两年，两年到五年之间，满五年非唯一、满五唯一，下面用例子来为大家介绍要交多少税。

例：房屋面积：80㎡，网签价格200万(计税价格)，原价160万，海南购房者为首套房。

1、琼中县二手房不满两年，要交的税费为：

增纸税(全额征收)：税额=[200万/(1+5%)]×5.6%=10.67万。

契税(全额征收)：税额=(200万-已征收的增纸税)×1%=1.89万，(说明首套房小于90㎡，契税税率为1%)。

个人所得税：(200万-原价格-原来契税-200万×10%-利息-此次增纸税)×20%=1.54万。

需要交纳的税费总计14.1万元。

2、琼中县二手房在两年到五年之间增纸税免征，要交的税费为：

契税(全额征收)：税额=(200万-已征收的增纸税)×1%=1.89万。

个人所得税：(200万-原价格-原来契税-200万×10%-利息)×20%=3.68万。

需要交纳的税费共5.57万元。

3、琼中县二手房满五年非唯一增纸税免征，这种海南房子的税费成本和琼中县二手房在两年到五年之间的完全一样，免征增纸税，需要交纳的税费共5.57万元。

4、琼中县二手房满五唯一增纸税免征、个人所得税免征，要交的税费为：

契税(全额征收)：税额=200万×1%=2万。

符合满五唯一条件的琼中县二手房只需缴纳2万元的契税。

总结来看，买满五唯一的琼中县二手房是醉节省税费的。

琼中楼盘排行

1、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，楼盘亮点，金木棉山庄与180000㎡的琼中公务员小区融为一体。度假户型。全明大采光户型，南北通透、结构紧凑，充分考虑了内部空间的舒适性，尽显度假居住新理念。。

2、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，物业公司是暂无。

3、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，物业费1.80元/平米/月。

4、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，物业费2.10元/平米/月。

5、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，生活配套有超市、餐饮、会所、中西医养生会馆、泳池、近3000平米的商业街。

6、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，

7、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，

8、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），

9、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于阳光紫荆花园，开发商是琼中金福房地产开发有限公司 。

10、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，项目地址：琼中阳江农场场部(海南省琼中县)。

琼中休闲度假：琼中依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。