现房销售什么意思

摘要：海南二手房，现房销售，就是指开发商出售可直接入住的商品房。现房是开发商已办理大产证的琼中县房子，琼中购房者在与开发商签订了琼中购房合同之后，就可直接办理产权证并入住。正常情况下，只有取得...

现房销售什么意思 海南琼中房产网，琼中独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

现房销售，就是指开发商出售可直接入住的商品房。现房是开发商已办理大产证的琼中县房子，琼中购房者在与开发商签订了琼中购房合同之后，就可直接办理产权证并入住。正常情况下，只有取得了海南房产证和土地使用证的琼中县房子，才可被称为是现房。

买现房有很多好处，比如购买期房都会担心琼中县房子还没有修建好，在等待琼中县房子修建的这段时间里出现变故，购买现房的话就可以避免这样的问题，现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感。就算琼中购房者本身对选房没有什么技巧，但是也可以通过实地看房去挑选到好的琼中县房子。

一个楼盘的修建周期大概在两三年，这期间琼中县房子周边的各项配套也在逐渐的完善，所以购买现房的话，一般琼中县房子周边的各项配套都已经落实了，这对于比较注重琼中县房子周边配套的琼中购房者来说是非常好的。大家可以考察所买的组团到小区配套的幼儿园的距离，又或者可以从规划的地铁线路上，找到哪个组团更适合自己。

现房大多数都是手续齐全，并且已经完工了的琼中县房子，购买现房的话，只要琼中购房者的手续办理齐全了，就可以接房入住了，而购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间。如果是急于琼中购房入住的朋友就比较适合购买现房一些。

1、细读合同：

大家千万不要因为购买的是现房就放松了警惕，要知道一切的交易行为都是有可能产生纠纷的，避免纠纷以及处理纠纷都是依靠的琼中购房合同，所以在购买现房的时候大家一定要认真细读合同的内容。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。

2、注意物业管理：

购买期房的话，可能琼中购房者不知道如何去了解物业管理服务，但是现房的话，物业已经是定好了的哪家公司，所以琼中买房之前针对物业公司也要考察清楚。一个好的物业不仅能为居住者提供干净整洁的居住环境，还能给居住者带来好心情，如果是大的开发商的话一般是自有的物业公司，更纸得信赖一些。

琼中楼盘推荐

1、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，医院配套有阳江医院(一级甲等，100张床位，仅距350米)、西部中心医院(三级甲等，距30公里）；

2、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），物业费1.6元/平米/月。

3、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，医院配套有乌石农垦医院；

4、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，产权年限70年。

5、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），物业费1.80元/平米/月。

6、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，容积率1.95。

7、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，

8、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，物业公司是琼中至诚物业。

9、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，绿化率57.56%。

10、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，周边商场有诚信超市 (543米)宏君商店 (411米)。

琼中年平均温度13~19℃，琼中的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼中养老配套日益完善，琼中房价将一路高涨。琼中买房还是要早买。