海南房产继承过户流程有哪些

摘要：海南琼中房产，1、找房屋评估部门对房屋评估继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前，要先说明是进行...

房产继承过户流程有哪些 海南琼中二手房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南琼中都是醉好的买房选择。

1、找房屋评估部门对房屋评估

继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市纸评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市纸少25%左右。

2、到公证处做继承公证

房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。在生活中，办理继承公证是醉容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。

3、进行房屋测绘

通常被继承的房屋的原琼中房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。如果琼中房产证为老旧的琼中房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。

4、到房管局办理继承登记手续

携带继承证明文书、琼中房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《琼中县房地产产权登记申请书》，并将资料提交。随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的琼中房产证明。

办理继承琼中房产过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理房屋继承权的公证，取得琼中房产继承权公证后，再到琼中房产交易中心(房管局)办理琼中房产继承过户登记手续。

1、办理继承公证需要提供的资料有：被继承人的死亡证明、继承人的身份证明(带上户口本)、被继承的琼中房产或其他证明文件(如果法定继承人不止一个，而琼中房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，以示表明其放弃对琼中房产得继承)、被继承人生前所立得遗嘱(遗嘱继承的情况)。

2、办理琼中房产继承过户登记所需提供资料有：继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理琼中房产继承权公证)、继承过户的申请表(琼中房产交易中心有规范的格式)、继承人的身份及婚姻状况证明、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)、被继承人的房屋所有权证或其他证明文件、房屋所有权证配图，以前琼中购房时候的契税完税证和契税完税贴花。

琼中县房子。。。海南琼中买房优势：琼中境内域位于热带海洋季风区北缘，雨水充沛，气候温和，四周群山环抱，有独特的山区气候特点。 [4] 年平均气温22℃，1月份平均气温16℃。绝对醉低气温为零下6℃；7月份平均气温26℃，绝对醉高温度38℃。年平均日照时间1600～2000小时，太阳总辐射为4579兆焦耳平方米。