琼中二手房的交易税费怎么计算

摘要：海南琼中买房，一、契税1、首次海南购房90平方以下的海南房产按照1%缴纳;2、首次海南购房90平方以上(含90平)144平方以下的海南房产按照1 5%缴纳3、以下情况按照3%缴纳：1)144...

二手房的交易税费怎么计算 海南房产信息网，琼中买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼中买房细节都需要注意！

1、首次海南购房90平方以下的琼中房产按照1%缴纳;

2、首次海南购房90平方以上(含90平)144平方以下的琼中房产按照1.5%缴纳

3、以下情况按照3%缴纳：1)144(含144平)平方以上;2)不是首次海南购房;3)车库 ;4)非普通住宅。

1、琼中房产证满2年，144平方以下的普通住宅琼中房产免征营业税

2、琼中房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税

3、房屋面积超过144平方，琼中房产证满2年的按照差额缴纳。计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%

1、琼中房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套琼中房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一琼中房产或琼中房产证未满5年，按照1%缴纳

交易费：6元/平方*房屋平方数

工本费： 一个证件80元，二个证件90

评估费：评估总额的千分之五(银行贷款评估)

抵押工本费：100元

海南购房证明：20元一份，一般需开3份

公证收费标准:公证委托300元

1、户口迁移很重要。买卖琼中县二手房，除房屋交接和权利转移以外，原业主的户口也要及时迁出来，是发生纠纷的众多因素之一

2、水表账单要结清。在交房之前要问清楚税费是否结清，原业主好提供交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。

3、电表状况需知晓。在房屋交接验收时，买家需查验电表，确认电表是否有移动、线路走向是否正常、是否进行了改装等。

4、煤气过户状态需跟进。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》(且已写明本海南房价已包含燃气设施费)以及双方的身份证、原业主在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。

琼中楼盘推荐

1、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区。

2、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），医院配套有琼中黎族苗族自治县中医院712米；

3、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，

4、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，

5、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北。

6、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），

7、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，物业费暂无资料元/平米/月。

8、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，周边餐饮有添福城 (280米)佳鱼餐馆 (490米)海东渔村 (405米)。

9、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，

10、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，医院配套有中医院；

琼中是否纸得买？，琼中房价还会涨吗？很多人问小陈，琼中房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。