还房贷，掌握“3大”窍门或能省一台车！，

摘要：琼中县房产网，在办理房屋贷款的时候，由于对流程的不熟悉，很多人在大多情况下都是按照银行要求走的，指哪签哪，说做什么就做什么，当然，并不是这样做不对。但是，你可知道，这里面还有...

还房贷，掌握“3大”窍门或能省一台车！， 海南琼中县房子，能用有限的钱，在琼中买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼中买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

在办理房屋贷款的时候，由于对流程的不熟悉，很多人在大多情况下都是按照银行要求走的，指哪签哪，说做什么就做什么，当然，并不是这样做不对。但是，你可知道，这里面还有很多门门道道，可以毫不夸张地讲，如果我们能够运用好，省出一部家用轿车钱也不是不可能，通过与资深银行专业人士沟通交流得知这3种“还房贷”省钱技巧，而银行一般不会主动告诉你。

一、双周供

拿到房贷之后，就要开始还贷了，而且大多数还的是月供，月供是一个月还一次房贷，而双周供是每两周还一次房贷。双周供与月供的区别：双周供每次还款金额是月供的一半；双周供缩短还款周期，比月供频率高一倍。

为什么说双周供这种还款方式可以达到省钱的目的呢？因为双周供还款频率大幅提高，所以，偿还房贷的本金也迅速减少，导致还款总额相应减少，醉终使房贷利息整体上减少。

二、转按揭

这个还款方式其实在实际生活并不少见，在通常情况下，转按揭原本是针对借款人遇到特殊情况需展期的变通方式，但是随着时间的发展，渐渐就开始逐步发展到房贷领域。房贷转按揭要有这些条件：房贷处于还贷中；由于自身原因，无力支付剩下的月供；找一家担保公司。

举个例子，假定你琼中买房时办理的按揭贷款利率是4．9％，贷款总额为100万，还贷3年后，你发现有一家银行给出的房贷利率是4％，利率差达到20％，此时，选择办理按揭就非常必要，还贷20年，足足可节省12万元利息。

三、还贷期限选择

在这个还款方式上想要省钱，主要有两种：

首先，如果经济收入尚可，可优先选择等额本金还款方式，当你有提前还款计划，醉好在总还款周期的前1／3还，因为后面时间本金占比高；

其次，如果和上面的相反，也就是说海南购房者你的收入一般，而且银行只给你等额本息还款方式，而你有提前还款打算，醉好在还贷周期的1／2时间还，比如贷款30年，已还贷15年以后再提前还的意义就不大了。

这里还想说说提前还贷的问题，因为很多人都有这个意向，当你在选择提前还贷时，应选择缩短房贷还款总期限，而不是减少每月的月供额度。道理很简单，银行核算你的利息是依据房贷额度占据的整个时间成本算的。

以上就是本文的全部内容了。综上，如果你想在还房贷中省钱的话，可试试，通过以上“还房贷”技巧介绍，有海南购房者表示“茅塞顿开”，事实上，除了各地银行政策有差别外，很多时候是因为我们不了解银行贷款政策，同时银行一般也未主动跟你讲。通过本文的普及，只要找到符合自己的还贷方式，就可能帮助自己省下不少的还贷成本。

琼中楼盘排行

1、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），产权年限70年。

2、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，容积率2.0。

3、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，物业费1.2元/平米/月。

4、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，容积率1.51。

5、富氧山庄： 均价6000元/㎡，位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号。

6、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于鼎泰水晶绿岛，开发商是海南鼎泰房地产开发有限公司。

7、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，容积率2.68。

8、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），容积率0.33。

9、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，医院配套有中医院；

10、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，绿化率40%。

琼中生纸潜力：琼中房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，琼中房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。