摘要：琼中县房价，1、使用年限分别：商用性质的琼中房子，土地使用年限为40年(部分50年）。住宅性质的琼中房子，土地使用年限为70年。2、税费、土地出让金：商用琼中房子交纳的税费和土地出让金...
产权40年和70年都有哪些区别？ 琼中县房产网，琼中买房前你对房子了解多少？琼中买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼中买房到底纸不纸呢？
1、使用年限分别：
商用性质的海南房子，土地使用年限为40年(部分50年）。
住宅性质的海南房子，土地使用年限为70年。
2、税费、土地出让金：
商用海南房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。
3、按揭方式购买：
商用性质的海南房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。
住宅性质的海南房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限醉长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。
4、使用水电：
商用性质的海南房子按照商用水、电标准收取，价格较高。
住宅性质的海南房子，价格标准相对比较低。
5、落户上学：
商用性质的海南房子，不能落户，也不划分学区。
住宅性质的海南房子，可以落户，并可划分学区。
如此看来，70年产权较40年产权的优势多了不止一点！在今后购琼中县买海南房子的时候可一定要注意海南房子的产权时间哦！
琼中买房优势：琼中县位于海南岛中部，东连琼海、万宁，西接白沙，南与通什、保亭、陵水毗邻，北和屯昌、澄迈、儋州交界。境内交通四通八达，县城营根镇北距海口137公里，南至三亚165公里，东达万城90公里，西抵那大84公里，是海南岛陆地交通公路的咽喉。，琼中县房产网
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