海南二手房交易有哪些陷阱？验收二手房要注意啥，

摘要：海南琼中县养老，了解二手房的人都知道，二手房有很多新房没有的优点，例如：地理位置好、价格较低、配套完善、带装修等等。但是，在交易过程中，二手房要办理的手续是比新房多的，琼中县购房者一...

二手房交易有哪些陷阱？验收二手房要注意啥， 海南琼中房产信息网，海南琼中度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

了解琼中县二手房的人都知道，琼中县二手房有很多琼中县新房没有的优点，例如：地理位置好、价格较低、配套完善、带装修等等。但是，在交易过程中，琼中县二手房要办理的手续是比琼中县新房多的，海南购房者一不小心就有可能掉入海南购房陷阱。那么，琼中县二手房交易要注意哪些陷阱呢？如果买了琼中县二手房我们应该如何验收呢？一起来看看本文的介绍吧。

一、琼中县二手房交易要注意哪些陷阱？

1、琼中房子已出租

很多琼中县二手房之前业主是用来出租的，因此，不排除琼中买房时这个琼中房子还在出租状态。如果海南购房者只看琼中房产证，单单看重过户手续，而忽视了琼中房子是否在出租时，海南购房者很有可能得到一个不能及时入住的或使用的琼中房产。我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。也就是说租客优先具有购买权，如果海南购房者琼中买房前不了解清楚，很容易掉入这个陷阱中，从而引起不必要的纠纷。

2、合同约定不明确

在与卖房者签订海南购房合同时，大家一定要把相关约定明确清楚，并写到合同中。琼中县二手房的买卖合同不需要像琼中县新房买卖合同那么全面，合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑，根据事先约定好的填写清楚。

二、验收琼中县二手房要注意什么？

1、检查房间面积与户型

验房时，大家一定要亲自到房屋去查看，包括房屋各种面积的检查，户型的核实。同时弄清户型是否合理。验收时带上户型图，核对琼中县二手房的面积、格局等情况。

2、附送物品要清点

琼中县二手房的房主经常会送一些自己不需要的物件给琼中买房，但是小编提醒您，千万别高兴得太早，因为你还你要列好清单，这可以为你节约不少装修费。

3、房屋水电煤气和物业等过户手续是否办妥

房屋水、电、煤气、光纤、物业等过户手续很多人都认为是小事，经常会忽略。但是小编提醒您，这些手续醉好也提前都办好，不然就会影响你的生活品质。另外，还要注意原房主是否结清了琼中房子的相关费用。水、电、燃气也是一笔不小的费用，交割时可根据上次账单计算未缴或多缴的费用，如果没有账单，也可以通过户号等方式查询。对于有线电视、物业费、电话和宽带费用，则应该及时办理更名手续并核实续费状况。

4、清点所有钥匙

在验房时，大家要向卖家了解清楚是否所有门的钥匙都还在，包括：单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙等等，并且要亲自要清点好所有钥匙。

上文是小编为大家总结的关于琼中县二手房交易时要注意的一些陷阱，以及验收琼中县二手房时要注意什么的相关介绍了，希望能对大家有所帮助。如果大家不幸置身于琼中县二手房陷阱中，大家也不要着急，一定要保留好相关证据维护好自己的合法权益。

琼中楼盘排行

1、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，

2、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，楼盘特点，小区依山傍水，农垦乌石医院、农业银行、邮政银行、农村信用社银行、农贸市场、超市等生活配套齐全，交通通畅便捷。。

3、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路）。

4、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，物业费1.70元/平米/月。

5、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，医院配套有湾岭镇乌石卫生院 (62米)海南省农垦乌石医院 (217米)；

6、半山和园： 均价7100元/㎡，楼盘地址：琼中县海榆中线城北新区。

7、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，生活配套有海南特产超市，万福隆商厦。

8、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，容积率1.95。

9、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，

10、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），楼盘亮点，大美·山雨墅位于百花廊桥之上，直面琼中县委县政府，俯瞰琼中全城，坐拥醇熟城市配套。周边百货、超市、酒店、美食街、娱乐城、银行、邮政、医院、中小学等，步行即达，周边生活配套也非常完善。。

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