海南武汉贷款购买二手房首付是多少

摘要：琼中县新房，1、琼中县购房者没有琼中房产的，也就是首套的二手房，那么贷款的首付的不低于30%，这里说的30%指的不是成交的而是评估价的。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般...

武汉贷款购买二手房首付是多少 海南琼中购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼中有了房似乎才能获得某种“资格”，琼中房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、琼中县购房者没有海南房产的，也就是首套的琼中二手房，那么贷款的首付的不低于30%，这里说的30%指的不是成交的而是评估价的。而琼中二手房贷款式根据琼中二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。

2、琼中县购房者已有一套海南房产，那么在贷款买琼中二手房交首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。三套海南房产的情况，根据规定是不予贷款的。

1、找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备市政府规定的可进入海南房地产二级市场流通的条件。

2、选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的海南房产交易代理机构，并在该代理机构完成海南房产价纸评估工作，交纳海南房产评估费。

3、买卖双方须提供的相关资料。

琼中县购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的琼中县购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张。以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。

售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。

4、去银行指定的律师事务所填写琼中二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所琼中县购房屋价纸4‰的律师费。

5、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。

6、买卖双方到房屋所在区、县的房地局海南房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。

7、领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。

8、到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

琼中县买房优势：海南二手房，琼中县的土壤主要由花岗岩和少量紫色砂岩、砂页岩、安山岩风化而成。