琼中县买房|琼中县房屋产权有哪些纠纷?

摘要：海南琼中购房，1、无产权不管是购买新房还是二手房，都有可能会遇到没有产权证书的海南房子，这样的海南房子，小编是不建议大家购买的，没有产权的海南房子交易起来风险非常的大，买不到海南房子就算了，...

琼中县房屋产权有哪些纠纷? 琼中买房，琼中独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

不管是购买琼中县新房还是琼中二手房，都有可能会遇到没有产权证书的琼中房子，这样的琼中房子，小编是不建议大家购买的，没有产权的琼中房子交易起来风险非常的大，买不到琼中房子就算了，如果钱财都损失了就亏大了。比如说小产权房，小产权房(又称乡产权房)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时才能办理产权证书，但目前小产权房转正还不太可能。

并不是所有的房屋产权都是可以进行自由交易的，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

有一种海南房产被称为小产权房，而小产权房又称乡产权房，是需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行海南房产交易。

如果琼中购房者购买的是已经出租的房屋，那么在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购琼中县买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

对于没有海南房产证的琼中房子，琼中购房者醉好不要购买，如果购买的琼中房子已经有多年的房龄，而房主只有琼中购房合同和发票，一直未办理产权证，这类海南房产很可能因为开发商的问题，导致醉终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是琼中房子存在其他问题，导致无法办证。

有些琼中房子既有产权，且产权交易还不会受到限制，但琼中购房者也不可以掉以轻心了，因为关于房屋产权还会涉及到一个优先购买权的问题，可能很多人都不是很清楚有XG买权。

琼中县买房优势：海南琼中县新房，琼中县的土壤主要由花岗岩和少量紫色砂岩、砂页岩、安山岩风化而成。