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琼中房地产——哪些情况可以跟开发商申请退房?你知道吗,

编辑:臻房小魏日期:2019-11-10 09:15:07 浏览量(

摘要:海南琼中县,琼中县买海南房子是一件既让人高兴,也让很多人烦恼的事情,因为琼中县买海南房子之后,自己和家人就有了一个属于自己的稳定的住所了,但是琼中县买海南房子也不是那么简单的,为了琼中县买海南房子,很多家庭可谓是...

哪些情况可以跟开发商申请退房?你知道吗, 海南琼中二手房,琼中城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南琼中买房。

哪些情况可以跟开发商申请退房?你知道吗,

琼中县买海南房子是一件既让人高兴,也让很多人烦恼的事情,因为琼中县买海南房子之后,自己和家人就有了一个属于自己的稳定的住所了,但是琼中县买海南房子也不是那么简单的,为了琼中县买海南房子,很多家庭可谓是费劲了心血,并且在办理琼中县购房手续的时候也比较麻烦,还有可能自己精心挑选的海南房子,醉后也买不到,今天小编就来讲讲,哪些情况可以跟开发商申请退房?

1、开发商延期交房

现在购买海南新房的琼中县购房者也是挺多的,海南新房大多都是属于期房,如果是期房的话,那么琼中县购房新需要等待很长一段交房时间,但是有些琼中县购房者就会碰到开发商延期交房的情况。对于延期交房的情况,如果是由于开发商导致的延期交房的话,那么开发商需要承违约责任,此时需要根据延期交房的具体情况来看,如果琼中县购房者经催告后仍未在合理期限内交房的,那么琼中县购房者就有权申请退房。

2、贷款申请不下来

对于贷款购琼中县买房屋的琼中县购房者来说,如果在缴纳了首付款之后,贷款没有申请下来的话,那么琼中县购房者是可以要求退房的。不管是商业贷款还是公积金贷款,都有相关的约定:如果是公积金贷款的话,需要开发商出具相关资料,如果开发商提供的资料显示该楼盘不具备公积金贷款条件,琼中县购房者因此不能申请公积金贷款,那么琼中县购房者就可以要求退房。如果是因为开发商的的原因导致的琼中县购房者不能办理商业贷款,那么琼中县购房者也可以依照合同规定退房。

3、开发商擅自变更设计

琼中县购房者在看房的时候,会得到开发商提供的设计规划图,海南房子会根据规划图来设计,而如果琼中县购房者购琼中县买房屋之后,修建好的房屋和规划图出现些许误差,那么还是可以理解的,但是如果开发商有变更房屋结构、房屋的用途等行为,这种时候需要征求琼中县购房者的同意,如果开发商变更这些设计的时候没有告知琼中县购房者,那么琼中县购房者是有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿的。

4、房屋主体质量不合格

哪些情况可以跟开发商申请退房?你知道吗对于购买期房的琼中县购房者来说,琼中县买房之后需要对房屋进行验收,琼中县购房者在验收自己房屋的时候,需要对房屋各方面的问题进行仔细的检查,如果在验收房屋的时候发现房屋存在漏水、渗水、墙体裂缝等严重影响居住使用的问题,那么琼中县购房者可以拒收该房屋,也可以解除房屋买卖合同并可要求开发商赔偿。

如果琼中县购房者箱套退房的话,首先要搞清楚的就是退房的原因是什么?如果自己因为自己的主观原因,不想要海南房子了,这种情况下就不是开发商的责任了,而是属于琼中县购房者自己的责任,这种情况下想要退房的话就没那么简单了,以上就是关于哪些情况可以申请退房的介绍了。

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