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2019年棚户区改造最新补偿标准?

编辑:臻房小滕日期:2019-10-19 09:06:32 浏览量(

摘要:海南琼中县买房,补偿标准计算方法1、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有海南房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆...

2019年棚户区改造醉新补偿标准? 海南琼中县房价,琼中的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

2019年棚户区改造醉新补偿标准?

棚户区改造,棚户区改造补偿标准

补偿标准计算方法1、房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有海南房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有海南房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

2、房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注意:如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。

棚户区改造补偿方式

棚户区改造补偿分为两类,一类是现金补偿,一类是房屋置换。

1、房屋置换的补偿含三种

(1)规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等;

(2)将房屋重置成新价格,就是把您的房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;

(3)其他的搬迁奖励。

2、关于面积认定

当地的房屋征收办法,对此一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。因为棚户区形成已久,加上历史遗留问题多,还有分户多等原因,每家的居住面积都是不够,这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况,面积怎么算,那就必须根据当地的具体政策而定了。


琼中县买房优势:海南房子,琼中的房价相对于海南整体的房价,还是算便宜的。例如阳光紫荆花园,现在的均价是每平方米3800元,还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线,距离高速路出入口3公里,交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园,生态环境优良,小区的绿化率达到了50.1%,是真正意义上的高绿化小区。

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