哪些情况下可以解除琼中县购房合同？这几点需注意

摘要：海南琼中县房产，琼中买房不是一件容易的事情，海南购房者在看房选房的时候都会精心挑选，但是也会存在有些海南购房者在琼中买房后后悔了，或者因为开发商的一些原因想要解除海南购房合同的想法，但是这不是一件...

哪些情况下可以解除琼中县购房合同？这几点需注意 海南琼中新房，琼中买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼中房产小白变成琼中房产专家。

琼中县买房不是一件容易的事情，琼中县购房者在看房选房的时候都会精心挑选，但是也会存在有些琼中县购房者在琼中县买房后后悔了，或者因为开发商的一些原因想要解除琼中县购房合同的想法，但是这不是一件容易的事情，想要解除琼中县购房合同还需要符合相关手续才可以，那么哪些情况下可以解除琼中县购房合同？让小编来给大家讲讲吧。

1、琼中县购房合同无效

根据法律规定，如果开发建设单位的销售行为（没有履行法律规定的手续，没有完备的法律文件）违反了法律、行政法规的强制性规定。因此如果是因为开发商的原因导致的琼中县购房合同无效，琼中县购房者有权退房。

2、琼中县购房合同依法撤销

开发建设单位未取得预售证，以欺骗、胁迫、乘人之危的手段使琼中县购房者在违背真实意思的情况下签订商品房琼中县购房合同。琼中县购房者有权请求人民法院或仲裁机构予以变更或撤销。

3、房屋存在重大质量问题

如果琼中县购房者在验房时发现该房屋存在重大质量问题，并且严重影响居住使用，则可以拒绝收房。根据醉高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因房屋主体结构质量不合格从而导致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主体结构质量经有关机构核验后属不合格的，琼中县购房者有权申请解除房屋买卖合同，并可申请出卖方赔偿损失。

4、无法办理产权证书

如果不是因为琼中县购房者的原因导致无法办理产权证书的话，根据《城市海南房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。

5、房屋面积误差过大

对于房屋面积，可能很多琼中县购房者在验收房屋的时候没有注意，按照《解释》中第十四条的内容，在房屋买卖过程中，如果双方签订的琼中县购房合同中所注明的房屋面积与实际相比缩水超过了3％，且双方没有对此问题约定好解决方法，琼中县购房者可申请退房并解除合同，出卖方则应无条件返还其已付房款及利息。

6、开发商将签约房屋再抵押

根据《解释》第八条内容，开发商与琼中县购房者签订琼中县购房合同之后，即便还未过户更名，出卖方也不得将房屋再抵押给第三方，由于开发商原因导致琼中县购房者无法合理得到琼中房产的，琼中县购房者可申请解除琼中县购房合同，并要求其返还自己已付的房款及利息，一般还可要求出卖方赔偿自己不超过总房款一倍金额的违约金。

7、开发商延期交房

如果是因为开发商延期交房，琼中县购房者想要解除琼中县购房合同的话，还要看开发商延期交房的时间，大多数的开发商延期交房的时间并不算太久，琼中县购房者也没有追究责任。按照《解释》第十五条规定，如果出卖方延期交房，琼中县购房者已经明确通知催促后三个月仍未交房的，琼中县购房者可单方面提出解除合同，并要求出卖方返还其已付房款及利息。

以上就是关于哪些情况下可以解除琼中县购房合同的相关内容，对于琼中县购房者来说，如果想要解除琼中县购房合同的话，大多情况下都是由于开发商的原因出现差错，才可以顺利解除琼中县购房合同，为了避免不必要的麻烦，琼中县购房者在琼中县购房前对所琼中县购琼中房产多多了解细节，防止签完合同后发现问题，到时候就为时已晚了。

海南房子。。。海南琼中买房优势：五指山的醉佳观赏点和攀登点在琼中上安乡仕阶村。这里有大量的清代摩崖石刻，为光绪13年间钦差大臣、太子少保冯子才所书。这里的摩崖石刻被史学专家和书法爱好者广为推崇。