房产更名的意思，房产更名和房产过户的区别

摘要：海南琼中县购房，一般来说，大家如果想要变动琼中县房产证上面的姓名，都是有两种方式的，一种是进行琼中县房产更名，一种是进行琼中县房产过户，有很多人在想要变更琼中县房产证上面姓名的时候就不知道自己应该选择...

房产更名的意思，房产更名和房产过户的区别 琼中县房产信息网，琼中什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

一般来说，大家如果想要变动海南房产证上面的姓名，都是有两种方式的，一种是进行海南房产更名，一种是进行海南房产过户，有很多人在想要变更海南房产证上面姓名的时候就不知道自己应该选择哪种方式，接下来大家就来一起了解一下海南房产更名的意思以及海南房产更名和海南房产过户的区别有哪些的问题。

海南房产更名的意思

一般琼中购房者购买了开发商的琼中县房子之后，开发商就会为琼中购房者办理产权证，一般在自己的产权证还没有办理下来的情况下，大家是可以对自己房屋合同上面的产权人进行变更，这样就可以使海南房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。海南房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”，通常存在于琼中新房尚未交付或交付初期。

但是在办理产权变更的时候还是有需要大家注意的地方，一种是在婚姻良好的情况下，海南房产属于夫妻共同财产，如果不动产证上只有一个人的名字，需要办理增名手续的，携带相关资料到海南房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，此种情况不属于海南房产更名。第二种情况是，夫妻双方离婚之后，只能以赠与的方式更名，使海南房产的拥有者发生转变。

海南房产更名和海南房产过户的区别

1、是否有不动产证

如果想要办理海南房产更名，那么前提条件肯定是需要在产权证还没有办理下来的情况下，琼中购房者通过在开发商处登记备案，重新签订琼中购房合同即可。海南房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下的，通过转让房屋所有权实现过户的。

2、操作方式

在办理海南房产更名的时候，琼中购房者只需要让开发商那边去处理就可以了，琼中购房者自己就只需要修改与开发商签订的琼中购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程中房屋所有权人不会发生变化。而海南房产过户则是在琼中房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。

3、费用

不管琼中购房者是需要进行海南房产更名还是海南房产过户，在操作的过程中都是会产生一定的费用的，当琼中购房者需要办理海南房产变更，并且在与开发商重新签订了琼中购房合同之后，就会收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证，海南房产更名产生的费用是固定的，而海南房产过户因为形式多样，在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外，还会产生各种各样的税费，少则几千，多则几万。

以上的文章为大家介绍的就是关于海南房产更名的意思以及海南房产更名和海南房产过户的区别有哪些的相关内容，海南房产更名与海南房产过户之间是差距是非常大的，所以大家如果想要变更自己海南房产证上面的姓名，那么一定要区分自己是属于哪种情况，然后再去进行变更，

琼中买房优势：琼中县位于海南的中部地区，生态环境好。一般买房的朋友都是有点怕太过于潮湿。其实，像在琼中的话，一月份到九月份都不潮湿，除非是连日来的阴雨天气，又或者是长时间的雨天、冷空气南下，气温降低了和到了秋冬时节才有可能潮湿。，海南琼中房产信息网