琼中房屋买卖如何收取税费?

摘要：海南琼中新房，1、契税：一般是房款的1%。面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1 5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。2、营业...

咨询威信：18089828470

琼中房屋买卖如何收取税费? 海南购房，琼中房价不管是涨还是跌，有琼中买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

1、契税：一般是房款的1%。面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。

2、营业税：琼中县房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税：1%，琼中县房产证满5年并且是仅有住房的可以免除。

4、交易费：3元/平方米，但是一般需要海南买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。

5、测绘费：按各区具体规定。

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

海南买房交税注意事项

1、海南买房目标的确定

根据自己的收入实际情况，确定买适合自己的楼盘。不要一海南买房就是要买三室两厅，做到一步到位；可以根据自己的实际情况出发，只要能满足基本居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。

2、海南买房常识的学习

海南买房涉及到的金额比较大，在一些国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人琼中县购房者提供专业的咨询和服务，而国内的琼中房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人琼中县购房者的房屋经纪人。因此，海南买房前学习一些琼中房地产基础知识是必需的。

3、合理规划

根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一海南买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

4、做好准备

房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为，目前国内的琼中房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人琼中县购房者的房屋经纪人。因此，海南买房前学习一些琼中房地产基础知识是必需的。

琼中养老楼盘推荐

1、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），周边娱乐有小城故事707米三月三广场1.8公里。

2、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，

3、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，物业费1.50-2.00元/平米/月。

4、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，

5、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，容积率2.68。

6、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，容积率2.0。

7、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），绿化率70%。

8、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，

9、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)。

10、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，物业公司是琼中金丰德touzi开发有限公司。

琼中休闲度假：琼中依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

购房威信：180⒏⒐8⒉847O