毛坯房验房的具体步骤是什么

摘要：琼中买房，1、看三书一证一表：根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照琼中购房合同上的面积。2、交费签字前先验房：验房发现问题后，修房的同时取好证、为日后举证打好基础，保存好...

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毛坯房验房的具体步骤是什么 海南琼中县房产信息网，琼中房价不管是涨还是跌，有琼中买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

1、看三书一证一表：根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照琼中县购房合同上的面积。

2、交费签字前先验房：验房发现问题后，修房的同时取好证、为日后举证打好基础，保存好自己那份验房咨询报告。

3、房屋是否完好：签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

4、费用是否合理：包括物业管理费、装修押金、垃圾清运费。

1、验水电

首先要检查水、电表的读数是否正常，如果存在数字过大的情况，一定要及时处理。

验电路的时候，一般家装会涉及到强电箱和弱电箱，要看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准，距离是否在1米以上，否则容易造成信号的干扰。

验水路的时候，要注意水路是否通畅，具体可以接一桶水，倒入每个地漏，看排水有没有堵塞的情况，这个一定要认真检验，否则以后会严重影响生活起居。

2、验门窗

验门窗首先要看门窗的玻璃是否有“CCC”标志，检查门窗的密封条是否完好无损坏，玻璃有无破损，开关是否顺畅等细节问题。

3、验墙面平整度

用靠尺紧贴墙面，检查验墙面的平整度，一般缝隙在0.5公分内算是合理的情况。另外，还要注意房间内阴阳角的垂直问题。

4、验房间的方正

这个比较简单，可以简易的使用卷尺来测量房间四个角相对的对角线，一般两条对角线长度误差在5公分内为合格的情况。

5、验墙面空鼓

用空鼓锤检查所有的墙面，注意一间房空鼓不能超过两处，同时，还需要对需要铺贴瓷砖的地面进行检查，以便装修施工前及时修补。

1、房屋外饰面装修工程都应按设计文件进行。

2、公用部位、设施、电气设备等，都应按照设计文件完成，并测试各种项目。

3、屋内各种管道要进行通水等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水试验。

5、厨卫间等地有做防水要求的一定要做防水试验，并且要进行两次试验，做到无渗漏。

琼中楼盘排行

1、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），物业费1.80元/平米/月。

2、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，容积率2.0。

3、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），物业费1.6元/平米/月。

4、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，绿化率50.1%。

5、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，物业公司是暂无。

6、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，

7、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，楼盘亮点，小区依山傍水，农垦乌石医院、农业银行、邮政银行、农村信用社银行、农贸市场、超市等生活配套齐全，交通通畅便捷。。

8、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于阳江雅苑养生城，开发商是琼中海福房地产开发有限公司。

9、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，物业公司是琼中金丰德touzi开发有限公司。

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