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琼中拆迁房算不算二套房

编辑:臻房小韦日期:2020-11-16 09:06:53 浏览量(

摘要:海南琼中房产,如果自已的名下本来就有一套商品房,再买一套拆迁房,并且有琼中房产证,那么拆迁房就算二套房。如果首套房是拆迁房,而且被征收了,而且在拆迁的时候需要办理房屋注销登记,这...

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拆迁房算不算二套房 海南琼中房地产,琼中买房前你对房子了解多少?琼中买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为琼中买房到底纸不纸呢?

拆迁房算不算二套房

如果自已的名下本来就有一套商品房,再买一套拆迁房,并且有海南房产证,那么拆迁房就算二套房。如果首套房是拆迁房,而且被征收了,而且在拆迁的时候需要办理房屋注销登记,这样再买一套房才能算首套房。

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首套房的认定标准是什么

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款海南买房——算首套。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到海南房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款海南买房——算首套。

3、已经全款买过一套房,再贷款海南买房——算首套。

4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到海南房产,再贷款海南买房——算首套。

5、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再海南买房——算首套。

7、夫妻两人,一方婚前海南买房使用商业贷款,另一方婚前琼中购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无海南房产,婚后海南买房申请贷款——算首套。

海南琼中县房产网。。。海南琼中买房优势:琼中是海南生态核心区,具有“海南之心 、三江之源、森林王国、绿橙之乡、黎苗家园”的美称,有五指山、黎母山、吊罗山、鹦歌岭等国家级、省级林区、保护区,琼中绿橙是海南省第一个地理标志保护产品。

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