预售房什么时候可以拿到海南房产证

摘要：琼中买房，1、根据商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。3、商品房买卖合同的标的物为已竣工...

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预售房什么时候可以拿到海南房产证 海南琼中县买房，琼中买房要掌握些简单的琼中房产知识，琼中房地产相关专业知识入门并不易。

1、根据商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到琼中房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到琼中房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。

1、产权不明容易引起纠纷：

在琼中县房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是醉多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在琼中县购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、琼中县购房者无法取得琼中房产证：

我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果琼中县购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，琼中县购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

3、鉴别琼中房产证的真伪：

房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

4、警惕重复抵押：

琼中县购房时要去房屋管理部门查询所琼中县购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎琼中县购房或者先把抵押解除后再购买。

琼中买房优势：黎母山森林公园的主要景点有：黎姆婆石景区、吊灯岭景区、翠园景区、天河景区、鹦歌傲景区、天河瀑布景区等六大景区。醉为著名的有黎姆仙女石、金龟望月、蜗牛过岗、狮子玩球等。，海南琼中楼盘

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