【海南琼中县房子】买别墅契税怎么算的

摘要：海南琼中县新房，买别墅契税是按照总海南房价的3%-5%计算所得的。别墅是一种建筑物，属于住宅的一种，是除了居住之外用来享受生活的居所，通常是独门独户独院的，由一栋独立建筑或多栋建筑...

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买别墅契税怎么算的 海南琼中房产信息网，琼中拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

买别墅契税是按照总琼中县房价的3%-5%计算所得的。别墅是一种建筑物，属于住宅的一种，是除了居住之外用来享受生活的居所，通常是独门独户独院的，由一栋独立建筑或多栋建筑组成。占地面积比较大，还设有私家花园，常常被称为“豪华花园别墅”。

买方：

1、要支付2.5元平方米的交易手续费，这个费用只计算别墅的建筑面积不包括花园以及不计入建筑面积的部分，例如不足2.8米的地下室等。

2、琼中县房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费。

3、200元的交易登记费，约500元的配图费，5元的权证印花税以及琼中县房价3%的契税，此外李先生还要支出琼中县房价3%的地价税。

卖方：

4、2.5元平方米的交易手续费琼中县房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费。

5、如果别墅购买后未满5年就进行了交易，需要支出按售房收入减去琼中县购琼中县房价款后的差额的5%的差额税。

6、卖琼中房子自然少不了个人所得税的交纳，这笔费用按照售房收入额去琼中县购琼中县房价款和合理费用后的余额的20%支付。

7、还有琼中县房价5%的综合税也需要卖方交纳。

8、另一个要卖方交纳的税费是2005年6月1日才新开始征收的土地税，该税的具体征收办法为：别墅超过5年转让的，根据税务部门审核结果，属于自住琼中房产，免征个人所得税;3年至5年转让的则减半征收;3年内转让则全额征收别墅部分的个人所得税。

如果卖方在内3-5年，则减半征收土地税，如果5年以后才转让，在确定该别墅是自住性质之后，就可以不用缴纳土地税了。

海南琼中楼盘卖点：琼中的房价相对于海南整体的房价，还是算便宜的。例如阳光紫荆花园，现在的均价是每平方米3800元，还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线，距离高速路出入口3公里，交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园，生态环境优良，小区的绿化率达到了50.1%，是真正意义上的高绿化小区。，海南房子。

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