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琼中房屋交易税费有哪些?房屋交易税费陷阱有?

编辑:臻房小任日期:2019-07-05 09:03:39 浏览量(

摘要:海南琼中房产网,房屋交易的时候是有一定税率要缴纳的,很多人都不知道,比如说房屋的契税啊还有个人所得税等等,都是需要交纳的一部分,来了解一下房屋交易税费有哪些,房屋交易税费陷阱有...

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房屋交易税费有哪些?房屋交易税费陷阱有? 海南琼中房价,如果你来过海南,看看琼中的天,看看琼中的白云,就一定有琼中买一套房子的冲动。

房屋交易税费有哪些?房屋交易税费陷阱有?

房屋交易的时候是有一定税率要缴纳的,很多人都不知道,比如说房屋的契税啊还有个人所得税等等,都是需要交纳的一部分,来了解一下房屋交易税费有哪些,房屋交易税费陷阱有哪些,这些小常识都是很重要的内容,需要大家多了解相关的内容,下面小编就来告诉大家一些房屋交易税的问题。

房屋交易税费有哪些?房屋交易税费陷阱有哪些?

房屋交易税费有哪些?

(一)契税:

普通住宅:90平米以下:1%;90-140平米:1.5%;140平米以上或是非普宅:3%;商业房或公司产权:3%

(二)城建税

营业税的7%;费附加税;营业税的3%。

(三)个人所得税

普通住宅2年之内:{售房收入-琼中黎族苗族自治县购房总额-(营业税+城建税+费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-琼中黎族苗族自治县购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济琼中黎族苗族自治县房价款-土地出让金-合理费用)×20%。

(四)土地出让金、交易手续费、合同印花税等其他费用。

房屋交易税费有哪些?房屋交易税费陷阱有哪些?

房屋交易税费陷阱有哪些?

1、维修基金等早已不由业主缴交的费用,一些开发商利用消费者不了解市场,在合同中玩弄文字游戏,让业主上当受骗。譬如在办理按揭过程中,开发商到房管局备案时并不收费,但一些开发商巧立名目收取抵押备案登记费一百到几百元不等,大多数消费者对此也并不清楚。

2、国家要收的税包括印花税和契税,其中印花税按总琼中黎族苗族自治县房价的0.05%收取,而契税目前来说则是按总琼中黎族苗族自治县房价的1.5%收取。其中,印花税和50%的契税是在交付首期时缴纳,另50%的契税则在办理产权证时交齐。

3、初始海南房产、土地登记费则是每宗收取90元。这些费用作为政府部门要收的费,也是在交付首期时缴纳。政府要收的费主要包括交易管理费、产权测绘费、海南房产、土地登记费。目前交易管理费是按总琼中黎族苗族自治县房价的0.1%收取,而产权测绘费则根据房屋面积的不同收取的费用也不同。

房屋交易税费有哪些呢,比如说契税是必须要缴纳的一种税的类型,它是根据房屋面积来计算的,还有个人所得税等等。房屋交易税费陷阱有哪些,现在市场上在交易房屋的时候经常会有陷阱的情况,所以大家要擦亮眼睛,杜绝这些陷阱的出现,大家要了解相关的内容哦。


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