摘要:海南琼中房产,(1)、契税:90平方米以下首次海南购房的按1%缴纳;90—140平方米按琼中县房价1 5%缴纳;140平方米以上按琼中县房价3%缴纳。(2)、营业税:房屋产权取得满五年的免征...
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房子不满两年过户需要交的费用 琼中房产网,琼中买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼中买房细节都需要注意!
(1)、契税:90平方米以下首次琼中县购房的按1%缴纳;90—140平方米按琼中房价1.5%缴纳;140平方米以上按琼中房价3%缴纳。
(2)、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按琼中房价5.5%缴纳。
(3)、土地增纸税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按琼中房价1%缴纳。
(4)、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按琼中房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。(房屋原纸一般按上道契税完税额计算)。
(5)、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
(6)、房屋产权登记费:80元。
(7)、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
琼中房子过户注意什么?(1)、单位房屋是否侵权。
一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
(2)、物管费用是否拖欠。
有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气.暖气.煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。
(3)、中介公司是否违规。
有些中介公司违规提供中介服务,如在海南二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部琼中县购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。
海南琼中楼盘卖点:琼中的房价相对于海南整体的房价,还是算便宜的。例如阳光紫荆花园,现在的均价是每平方米3800元,还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线,距离高速路出入口3公里,交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园,生态环境优良,小区的绿化率达到了50.1%,是真正意义上的高绿化小区。,海南购房。
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