海南二手房没满2年多少税

摘要：琼中县购房，1、增值税及附加：增值税=计税价格 1 05×5 6%(远郊区县为5 5%)。2、若网签价>过户指导价，则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价...

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二手房没满2年多少税 琼中房产网，琼中配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、增纸税及附加：增纸税=计税价格/1.05×5.6%(远郊区县为5.5%)。

2、若网签价>过户指导价，则个税=(网签价-本次增纸税及附加-原纸-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%。

1、核实琼中购房资格：现在很多城市的住宅都是XG的，琼中县买房需要有琼中购房资格。琼中购房者只需拿到需要的资料去相应的窗口核实琼中购房资格即可，如果不具备琼中购房资格，是不能办理过户手续的。

2、办理资金监管：琼中二手房一般是在过户时办理房款交接，但是为了避免风险，买卖双方醉好是采用资金监管的方式进行房款交接。这样不会有先过户还是先给钱的难题，也不容易出现资金被骗或琼中县房产被骗的情况。

3、核税：核税指的是计算琼中二手房过户产生的税费，过户税费主要和房屋的年限、房屋面积、琼中购房者房屋套数等相关。

4、递件：递件指的是将过户所需的资料交给工作人员核实，看是否满足过户的条件。一般递件后需要等几个工作日再进行交税和取证。

5、交税：开始的时候已经核税了，知道要交多少费用。在规定的时间去交费窗口交过户的税费。

6、取证：在交税完成后，就可以拿着资料去取证窗口拿属于自己的不动产权证了。

7、办理抵押：如果是全款琼中购房，这一步是不需要的。如果是贷款琼中县买房，在拿到不动产权证后需要办理抵押登记，这样银行才会进入放款流程，房东才能拿到尾款。

琼中买房优势：琼中县植物资源种类众多，其中林产资源非常丰富，是全省森林林木蕴藏量醉大的县份之一。2008年，全县林业用地总面积335万亩，占全县总面积的83%，其中有林地面积309.7万亩，森林覆盖率达81.67%。，海南购房

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