海南琼中房产|房产公证要怎么办理?，需要注意什么事项?

摘要：琼中新房，在把琼中县房子进行转让或者继承的前，需要先把海南房产进行公证。而对于该怎么办理公证海南房产，很多人都一知半解，下面就行详细告诉大家公证海南房产的具体流程及注意事项。海南房产公证办理流...

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房产公证要怎么办理?，需要注意什么事项? 琼中房地产，越来越多内地人来海南琼中买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

在把琼中房子进行转让或者继承的前，需要先把琼中县房产进行公证。而对于该怎么办理公证琼中县房产，很多人都一知半解，下面就行详细告诉大家公证琼中县房产的具体流程及注意事项。

琼中县房产公证办理流程

１、提出公证申请

当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

２、进行公证受理

公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

３、进行公证审查

公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。

４、出具公证书

公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交琼中县房产价纸３％契税、琼中县房产价纸０．８％交易手续费、琼中县房产价纸２％公证费。

综上所述就是公证琼中县房产需要多少钱？怎么办理琼中县房产委托公证的相关内容，办理琼中县房产公证就是保障琼中县房产的权益受到法律的保护，并且在办理琼中县房产公证的时候记得带好相关材料，以上内容希望可以帮助到大家。

琼中县房产公证注意事项

１、先确认需要办理什么公证把琼中房子给你，如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价２％收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的２％收取。

２、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你琼中县房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理琼中县房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方琼中县房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。

３、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。

４、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。

海南琼中楼盘卖点：琼中现在在售的楼盘有差不多12个，图片上显示的是少数。受到地形的影响，琼中的很多楼盘都是沿着海榆中线或者是琼中大道而建。琼中是海南的中部城市，环岛高铁没有经过，没有飞机场，县内有海榆中线通过，交通路线目前的话不是非常方便。住在琼中，大巴车是对外的主要交通工具。，琼中购房。

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