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独栋和联排的区别

编辑:臻房小黄日期:2020-06-03 09:07:48 浏览量(

摘要:海南琼中县新房,1、从表现形式上来看:独栋的就是单独一栋,一般都很豪华,占地很大,双拼的是两栋并联一起的,有一面墙共用。联排的顾名思义就是4栋或者更多琼中县房子一排联在一起的。一般都...

独栋和联排的区别 琼中房子,琼中这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在琼中买房子。

独栋和联排的区别

1、从表现形式上来看:独栋的就是单独一栋,一般都很豪华,占地很大,双拼的是两栋并联一起的,有一面墙共用。联排的顾名思义就是4栋或者更多海南房子一排联在一起的。一般都是4栋,8栋,或者更多。

2、从私密性上来看:独栋别墅即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。联排别墅高度一般不过5层,邻居之间有共用墙,但独门独户。

3、从发展历史来看:独栋别墅是别墅历史最悠久的一种。而联排别墅发源于英国,在欧美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊区,在西方,联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层。在中国,它们则属于高消费人群。

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别墅的类别

1、联排别墅:一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成,每栋的面积大约在150-200平方米,前后有自己的独立花园,但花园的面积一般不会超过50平方米,另外还有专用车位或者车库。

其特点是:左右是共用墙体,上下则是有天有地,可以有院落,有露台,有车库。

2、独栋别墅:即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性极强的单体别墅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种,私密性强,市场价格较高,也是别墅建筑的终极形式。

3、双拼别墅:双拼别墅是联排与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。双拼别墅的设计降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有更宽阔的室外空间。基本上是三面采光,一般来说,窗户较多,通风采光不会差。

4、叠拼别墅:叠拼别墅介于别墅与公 寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般有四至七层,每个单元由二至三层的复式户型上下叠加形成。其中分为上层叠拼和下层叠拼,上层一般带有阁楼和露台,整体采光较好,有一点不足便是楼体裸露在外,雨雪天气出行不便;下层有院子地下室,一般客厅为挑高设计,采光就没有上层的好。

5、空中别墅:空中别墅一般出现在市区的高层住宅项目,是具有别墅特点的复式类户型,其优势在于交通十分便利;由于建在顶层,所以一种高高在上、饱览城市风景的感觉吸引了大部分买家;户型适中,面积一般是普通单元面积的双倍(上下两层);还有层高优势,一般住宅的层高是2.7-2.9米,空中别墅的标准是3米多,比普通房高几十厘米,意味着通风更顺畅,采光度很好。

海南琼中县楼盘。。。海南琼中买房优势:琼中县位于海南岛中部,东连琼海、万宁,西接白沙,南与通什、保亭、陵水毗邻,北和屯昌、澄迈、儋州交界。境内交通四通八达,县城营根镇北距海口137公里,南至三亚165公里,东达万城90公里,西抵那大84公里,是海南岛陆地交通公路的咽喉。

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