琼中买二手房须知的常识

摘要：海南琼中新房，1、查看琼中县房产证：琼中县房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有琼中县房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。最直接有效的防范方法是到海南房地产产权登记部门...

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买二手房须知的常识 琼中县房产信息网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼中有了房似乎才能获得某种“资格”，琼中房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、查看琼中县房产证：

琼中县房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有琼中县房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。醉直接有效的防范方法是到琼中县房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

2、查清房屋处分权：

出卖人具有合法处分权，是保证海南二手房买卖行为合法有效的基本条件，否则可能导致买卖合同无效。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

3、要实地查看房屋：

购琼中买房屋无论是自住还是用于出租、touzi，签订海南购房合同之前应实地查看房屋的具体情况，了解房屋实际情况不仅关系房屋的价格是否合理，还涉及到在万一有纠纷时买方是否属于善意第三人的判断。

4、要了解房屋是否出租：

实地查看房屋，也是了解房屋本身是否存在租赁情况或者存在其他纠纷的机会。如果房屋正在出租，承租人对出卖的房屋有优先购买权，卖方应征询承租人的意见，看承租人是否购买。在同等条件下，承租人有优先购买权。

5、要了解物业缴费情况：

实地查看房屋，也要了解房屋的物业相关费用缴纳情况，在合同中对物业相关费用的接续时限作出明确约定。

1、户型适中，总价低从市场上看，中小户型的海南二手房受青睐，总价低是大。据琼中县房产分析60～80平方米的住房是适合三口之家居住的，居住面积没有任何浪费。

2、地理位置好海南二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设，住宅小区交通方便，可以满足人们多方面的需求，如地理位置，及子女受的需求等。

3、配套设施齐全海南二手房大部分都为成本价购买的单位住房，小区已建设多年，已成为成熟社区，各项配套设施均已齐备。

4、可选择的机会更多在同一地段的海南二手房房型不尽相同，对于购买者来说，选择的机会比较多。由于海南二手房的建筑年代不同，户型也有所不同，所以在同一地段分布着许多类型的海南二手房供海南购房者选择。

琼中养老楼盘推荐

1、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，绿化率50.1%。

2、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，容积率1.49。

3、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，物业公司是琼中金丰德touzi开发有限公司。

4、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，绿化率57.56%。

5、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，物业费1.2元/平米/月。

6、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，楼盘地址：琼中县营根镇万泉路（原营红路）。

7、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于鼎泰水晶绿岛，开发商是海南鼎泰房地产开发有限公司。

8、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，容积率1.99。

9、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区）。

10、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，

琼中年平均温度14~26℃，琼中的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼中养老配套日益完善，琼中房价将一路高涨。琼中买房还是要早买。

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