海南琼中购房——不动产单独所有什么意思

摘要：琼中养老，不动产证上面单独所有是指房屋产权由房屋所有权证上登记人一人所有。对于“单独所有”目前在法律层面上尚未定义。住建部《房屋登记簿管理试行办法》房屋登记簿记载内容说明...

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不动产单独所有什么意思 琼中买房，琼中买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼中购房误区里。

不动产证上面单独所有是指房屋产权由房屋所有权证上登记人一人所有。

对于“单独所有”目前在法律层面上尚未定义。住建部《房屋登记簿管理试行办法》房屋登记簿记载内容说明中指出“【共有情况】记载按份共有或共同共有。不属共有情况的，填写单独所有;属于共有情况的，填写按份共有或共同共有。”依此表述，共有作为财产所有权的一种形式，是与单独所有相对而言的。

《物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”琼中房产登记为单独所有，这在法律上意味着登记人单独享有该琼中房产的所有权，与他人无关。如果他人提出异议，主张是共有财产，则需要通过法律途径予以证明。

规定是婚后海南买房，不管琼中房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住琼中房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。

琼中房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在琼中房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住琼中房产权就属于琼中房产证的登记人一人所有。

《婚姻法》规定：

第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

工资、奖金;

生产、经营的收益;

知识产权的收益;

继承或赠与知所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十九条　道夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适回用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期答间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

琼中买房优势：琼中县的土壤主要由花岗岩和少量紫色砂岩、砂页岩、安山岩风化而成。，琼中二手房

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