海南房产证婚前加名字需要哪些手续

摘要：琼中养老，如果是有房无贷款的话，办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、海南房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的海南房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理海南房产证增加配偶...

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海南房产证婚前加名字需要哪些手续 琼中房子，越来越多外地人选择在琼中买房，将第二故乡定在海南琼中。

如果是有房无贷款的话，办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、琼中房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的海南房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理琼中房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理琼中房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的琼中房产证。

4、新琼中房产证可以设定密码，海南房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

如果是有房有贷款的话，办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理琼中房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的话还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

2、每平方米2.5元的叫一个。

3、琼中房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。

4、原琼中房产证拥有者须缴纳琼中房产价纸50%部分1%的的个人所得税。

5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。

6、万分之五的印花税。

7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

婚前琼中房产证加名里的婚前是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果海南房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为海南房子的共有人，则需要走琼中房产交易的程序，即通过琼中二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

琼中楼盘推荐

1、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，周边娱乐有三月三广场 (812米)。

2、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北。

3、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，生活配套有10000平米商业城农贸市场大型超市(仅距300-500米)。

4、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，周边商场有Q仔24小时便利店 佳世界购物中心 百佳自选商场 百佳超市 鸿泰超市。

5、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，绿化率35%。

6、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁。

7、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），楼盘卖点，大美·山雨墅位于百花廊桥之上，直面琼中县委县政府，俯瞰琼中全城，坐拥醇熟城市配套。周边百货、超市、酒店、美食街、娱乐城、银行、邮政、医院、中小学等，步行即达，周边生活配套也非常完善。。

8、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），周边商场有百佳自选商场734米Q仔24小时便利店1公里佳世界购物中心1公里鸿泰超市1.7公里。

9、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，

10、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，楼盘特点，金木棉山庄与180000㎡的琼中公务员小区融为一体。度假户型。全明大采光户型，南北通透、结构紧凑，充分考虑了内部空间的舒适性，尽显度假居住新理念。。

琼中冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼中，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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