琼中房产分析——优先购买权的意思，哪些人享有优先购买权，

摘要：琼中购房，有很多人在琼中县买房的时候都会觉得自己房屋的价格让自己和卖方都满意，那么自己肯定就可以顺利的琼中县买房了，但是当大家在购买二手房的时候，却还要注意有些人是存在房屋优先购买权...

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优先购买权的意思，哪些人享有优先购买权， 海南房价，越来越多外地人选择在琼中买房，将第二故乡定在海南琼中。

有很多人在琼中买房的时候都会觉得自己房屋的价格让自己和卖方都满意，那么自己肯定就可以顺利的琼中买房了，但是当大家在购买海南二手房的时候，却还要注意有些人是存在房屋优先购买权的，那么优先购买权的意思？哪些人享有优先购买权？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

优先购买权的意思

一般在海南购房者购买海南二手房的时候，都必须要面对房屋优先购买权的问题，但是很多的海南购房者都不清楚优先购买权是什么。其实优先购买权比较通俗的意思就是指的当房主准备出售自己房屋时，必须要事先通知到的人，如果想要购琼中买房主的琼中县房子，那么房主就必须把琼中县房子先卖给这个人。

哪些人享有优先购买权

1、承租人，即房屋租户

有很多的人在自己才出来工作的时候都是通过租房去居住的，但是很多人却对于承租人有优先购买权的事情不清楚，根据相关法律规定，房屋所有权人出售租出房屋时，应提前通知承租人。在同样的条件下，承租人是具有优先购买权的，如果房主在出售房屋的时候没有通知承租人，或者承租人表示愿意购买该承租屋，那么房主与其他海南购房者签订的买卖合同就是无效。

2、房屋共有人，即共同拥有房屋产权，享受权利及承担义务的人

在大家现实的生活中，一张海南房产证上面存在两个名字的事情是非常常见的，而海南房产证上面存在两人名字的海南房产就是属于共有海南房产。根据相关法律规定，房屋所有权人有权在出售共有房屋时，必须取得房屋共有人的同意，并且房屋共有人存在优先购买权，在房屋共有人没有放弃购琼中买房屋时，房主与其他海南购房者所签订的海南购房合同也是无效的。

3、原产权单位的房屋

有些人之前在购琼中买房屋的时候是购买的职工公有住房，所以这些人只是拥有了房屋部分的产权，即占有权和使用权。一般来说，对于职工以标准价购买的公有住房，是可以在海南购房时间满了5年之后对房屋进行出租或者出售处理的，但是原产权单位是享有优先购买权和租用权的，所以在对外出售时，是需要房主取得原产权单位的同意，并出具证明之后才可以。

优先购买权的意思？哪些人享有优先购买权？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，在大家购买海南二手房的时候一定要注意和卖方问清楚，看拥有优先购买权的人是否都放弃购买他的琼中县房子，如果拥有优先购买权的人都放弃购买卖方的琼中县房子，那么大家才可以去购买。

琼中楼盘排行

1、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），医院配套有琼中黎族苗族自治县中医院712米；

2、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，楼盘亮点，小区内部配套：棋牌室、茶艺坊、棋牌室、书画室、阅览室、乒乓球室、茶艺馆、餐厅、医疗室、户外游泳池、健身长廊。。

3、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），物业公司是海南大祥物业管理有限公司。

4、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，物业公司是三亚美丽春天酒店物业管理有限公司。

5、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于鼎泰水晶绿岛，开发商是海南鼎泰房地产开发有限公司。

6、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，医院配套有县人民医院；

7、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，生活配套有湾岭镇农贸市场 (380米)。

8、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，容积率1.95。

9、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，周边娱乐有三月三广场。

10、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，

琼中独占优越自然资源的环境下，琼中是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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