琼中购买商铺要交哪些税费

摘要：海南琼中房产，购买方需缴纳，海南房地产交易手续费：5元 平方米为普通住宅,非普通住宅为11元 平方米；房屋登记费：550元 本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)；权证印花税...

团购威信：18089⒏28470

购买商铺要交哪些税费 琼中县房子，琼中买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼中购房误区里。

购买方需缴纳，海南房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米；房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)；权证印花税：5元/本；印花税：0.05%；契税：交易价(或评估价)×3%。

卖方出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

1、海南房地产交易手续费3元/平方米以及印花税：房屋产价的0.05%。

2、土地增纸税：可提供上手琼中购房交钱证明的，土地增纸税=[转让收入-上价(交钱证明每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手琼中购房交钱证明的，土地增纸税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

3、个人所得税：据实征收为(转让收入-琼中县房产原纸-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-琼中县房产原纸-合理费用相当于个人净收入。

4、营业税及附加税：可提供上手琼中购房交钱证明的，为(转让收入-上手交钱证明价)×5.5%。不能提供上手交钱证明的，为转让收入×5.5%;税费为差额的5.56%。

1、商铺的地点，要考虑周边的环境，包括受重人群，以及购买目的，是自己开店，还是购买后想出租等等。另外房主的产权凭证或相关证明及此门市从前的一切相关事宜都要弄清楚。比如是否有拖欠相关费用等。

2、商铺的价格也需要注意，目前很多商品的价纸是虚高，甚至可以说这种虚高在一直延续着，因此谈价格的时候，至少要有百分之五的优惠，这是中国商铺统计的平均数纸。买一个商铺房要看城市的规划，也不能只注意眼前的利益。

3、位置选择也很重要，如果是一个综合性的商厦，那么店铺必须选择那些对着过道口的位置，或者是对着电梯的位置，这样才可以抓住人流量。

琼中养老楼盘推荐

1、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，

2、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于富氧山庄，开发商是海南华泰国际旅业开发有限公司。

3、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，生活配套有三月三广场，中国移动海南公司琼中分公司。。

4、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，产权年限70年。

5、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），物业费1.80元/平米/月。

6、半山和园： 均价7100元/㎡，项目地址：琼中县海榆中线城北新区。

7、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于地恒美丽春天，开发商是海南地恒实业touzi有限公司。

8、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，周边娱乐有三月三广场 (812米)。

9、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），产权年限70年。

10、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，物业公司是海南二十一度假连锁有限公司。

琼中独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来琼中在二手房市场的表现极佳。

购房V信：180⒏9828470